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광역시/부산

가야동]진일 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.26 Update)

by The APT 2021. 11. 26.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 진일 아파트입니다.

  • 건축년도는 1980년이며 2021년 11월 26일 기준 42년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“가야 진일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~45
2021 11,600
2020 11,350
2019 9,125
2018 10,600
2017 10,075
2016 10,000
2015 9,250
2014 9,233
2013 6,750
2012 6,425
2011 4,000
2009 5,220
2008 4,785
2007 5,200
2006 5,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.41 Min. :2006-09-21 Min. : 4000
1st Qu.:42.41 1st Qu.:2009-07-06 1st Qu.: 5050
Median :42.41 Median :2014-04-28 Median : 8000
Mean :42.41 Mean :2014-04-14 Mean : 7932
3rd Qu.:42.41 3rd Qu.:2018-08-22 3rd Qu.:10362
Max. :42.41 Max. :2021-11-17 Max. :12400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 12,400 2020-12-05 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 26 05:45:11 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가야 진일 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 다산몽레브(2006) / 부산광역시 부산진구 가야공원로14번길 37 (가야동,다산몽레브)
  2. 34m - 현대2차(1998) / 부산광역시 부산진구 가야공원로14번길 37 (가야동,다산몽레브)
  3. 55m - 아너스카이저(2019) / 부산광역시 부산진구 냉정로 257 (가야동)
  4. 92m - 보광(617-8)(1983) / 부산광역시 부산진구 냉정로 261 (가야동)
  5. 129m - 보광(617-1)(1983) / 부산광역시 부산진구 냉정로 265 (가야동)
  6. 141m - 삼우(1981) / 부산광역시 부산진구 가야공원로14번길 18 (가야동,삼우아파트)
  7. 171m - 개금역대상웰리움(2017) / 부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14 (개금동)
  8. 178m - 파크빌(2005) / 부산광역시 부산진구 가야대로492번길 17 (개금동,파크빌)
  9. 179m - 동아(2003) / 부산광역시 부산진구 가야공원로14번길 8 (가야동,동아 아파트)
  10. 202m - 보광(611-0)(1982) / 부산광역시 부산진구 가야공원로38번길 23 (가야동)
  11. 202m - 모닝빌라트(2003)
  12. 213m - 마마(1985)
  13. 250m - 우호스카이빌(2004)
  14. 266m - 한일하나로(1987)
  15. 275m - 반도그린빌(2016)
  16. 284m - 더휴인5차(2016)
  17. 302m - 개금블루스카이(2015)
  18. 304m - 일산(1983)
  19. 311m - 유창아이리치(2019)
  20. 315m - 일산(1983)
  21. 316m - 한진스카이뷰(2015)
  22. 325m - 개금롯데캐슬(2010)
  23. 327m - 개금코아팰리스(2015)
  24. 334m - GK하늘숲(2015)
  25. 336m - 태영아너스(2017)
  26. 345m - 진성(1991)
  27. 354m - 반도보라빌(2005)
  28. 355m - 메리온시티(2017)
  29. 355m - 영화(1980)
  30. 365m - 성원쌍떼뷰(2004)
  31. 372m - 가야동원로얄듀크(2013)
  32. 388m - 대정그린빌(2002)
  33. 389m - 개금동아이리스5차애비뉴(2018)
  34. 403m - 현대드림타워(2003)
  35. 419m - 성동하이빌(2004)
  36. 433m - 삼경(2003)
  37. 437m - 대정파크빌(2003)
  38. 451m - 대양에이스(2003)
  39. 456m - 성진벨라빌(2002)
  40. 486m - 파스텔하이빌(2005)




요약 리포트

데이터 기반 진일 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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