데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 중구 흥인동에 위치한 청계천두산위브더제니스 아파트입니다.
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- 건축년도는
2014년이며2021년 12월 19일기준8년차의준신축급아파트로
총295세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.02% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 1.02% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 35.3%, 중구에서는 상위 30.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 1.02% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“흥인 청계천두산위브더제니스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 295 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 두산중공업
- 사용승인일 2014년 12월 22일
| 연도 ＼ 면적 | ~95 | ~35 | ~40 | ~45 | ~50 | ~120 | ~125 | ~150 | ~175 | ~195 | ~200 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | . | . | . | . | 103,625 | . | . | . | 165,000 |
| 2020 | . | . | . | . | . | . | 95,000 | 107,500 | . | . | . |
| 2019 | 80,000 | . | . | . | . | . | 87,000 | . | . | . | . |
| 2018 | . | . | . | . | . | . | 82,000 | 90,000 | . | . | . |
| 2017 | 62,000 | 22,000 | . | . | . | 69,000 | 74,625 | 87,500 | . | 120,000 | . |
| 2016 | 61,000 | . | . | . | 30,000 | 67,667 | 71,000 | 84,000 | 100,000 | . | . |
| 2015 | 53,000 | 20,000 | 20,000 | 22,000 | 35,750 | 63,000 | 65,000 | 81,200 | . | . | . |
| 2014 | 49,000 | . | . | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 34.61 | Min. :2014-12-14 | Min. : 20000 | |
| 1st Qu.: 92.14 | 1st Qu.:2015-09-01 | 1st Qu.: 62750 | |
| Median :124.21 | Median :2016-09-17 | Median : 72500 | |
| Mean :116.29 | Mean :2016-11-27 | Mean : 71579 | |
| 3rd Qu.:145.65 | 3rd Qu.:2017-06-04 | 3rd Qu.: 85000 | |
| Max. :198.37 | Max. :2021-08-10 | Max. :165000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 22,000 | 2017-03-04 | 7 |
| 40 | 20,000 | 2015-01-19 | 22 |
| 45 | 22,000 | 2015-03-25 | 8 |
| 50 | 62,000 | 2015-07-13 | 8 |
| 95 | 80,000 | 2019-02-20 | 15 |
| 120 | 70,000 | 2016-12-20 | 19 |
| 125 | 118,000 | 2021-08-10 | 23 |
| 150 | 117,000 | 2020-08-17 | 5 |
| 175 | 100,000 | 2016-06-29 | 34 |
| 195 | 120,000 | 2017-06-19 | 26 |
| 200 | 165,000 | 2021-02-19 | 36 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 청계천두산위브더제니스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
흥인 청계천두산위브더제니스 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 81m - aaa(1994) / 서울특별시 중구 다산로 274 (흥인동)️
- 113m - 동대문솔하임(2016) / 서울특별시 중구 마장로 58 (흥인동)️
- 190m - 동대문와이즈캐슬(2014) / 서울특별시 중구 퇴계로75길 7 (흥인동)️
- 266m - 위더스하임(2018) / 서울특별시 중구 퇴계로73길 20 (흥인동)️
- 282m - 그린빌(2003) / 서울특별시 중구 다산로42길 34 (신당동,그린빌)️
- 296m - 그린빌(2003) / 서울특별시 중구 다산로42길 38 (신당동,그린빌)️
- 305m - 하이1(113-5)(2000) / 서울특별시 중구 퇴계로80길 30 (신당동,하이아파트)
- 325m - 하이(2001) / 서울특별시 중구 다산로40길 23 (신당동,하이아파트)
- 397m - 그랜드힐오피스텔(2017) / 서울특별시 중구 마장로9길 49-15 (황학동)️
- 398m - 로얄(2002) / 서울특별시 중구 난계로13길 36 (황학동)
- 400m - 신당역솔하임(2016)️
- 402m - (217-96)(1969)
- 408m - 황학아크로타워(2010)️
- 414m - 동대문상가(1968)️
- 455m - 청계리버팰리스A(2019)️
- 457m - 삼성홈타운(2004)
- 462m - 청계리버팰리스B(2018)️
- 469m - (1546-0)(2015)️
- 473m - 중구리버빌(2003)️
- 473m - 황학동코아루(2010)️
- 476m - (1544-0)(2003)
- 487m - 동대문상가(1968)️
- 492m - 신당블루카운티(2016)️
- 495m - 롯데캐슬(2008)️
- 498m - 삼전솔하임4차(2014)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
흥인동 청계천두산위브더제니스 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
125㎡: 118,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 11가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~50, ~95, ~120, ~125, ~150, ~175, ~195, ~200)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-08-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 118,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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