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서울/용산구

효창동]효창파크KCC스위첸 아파트 실거래 분석 정보 (2020.11.18 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 1.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 효창동에 위치한 효창파크KCC스위첸 아파트입니다.

  • 건축년도는 2018년이며 2020년 11월 18일 기준 3년차의 신축급 아파트로
    총 199세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 2.01% 대비 ▼100% (-2.01pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“효창파크KCC스위첸 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 199 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 kcc스위첸
  • 사용승인일 2018년 09월 21일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2019 123,125
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.91 Min. :2019-04-08 Min. :119000
1st Qu.:84.91 1st Qu.:2019-07-03 1st Qu.:119000
Median :84.91 Median :2019-09-01 Median :121750
Mean :84.91 Mean :2019-08-03 Mean :123125
3rd Qu.:84.91 3rd Qu.:2019-10-02 3rd Qu.:125875
Max. :84.91 Max. :2019-10-03 Max. :130000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 130,000 2019-10-03 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 효창파크KCC스위첸 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Nov 18 22:33:54 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

효창파크KCC스위첸 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 아이딜(2005) / 서울특별시 용산구 백범로51길 23 (효창동,아이딜아파트)️
  2. 83m - 효창파크푸르지오(2010) / 서울특별시 용산구 백범로 260 (효창동,효창파크 푸르지오)️
  3. 189m - 도원(1983) / 서울특별시 용산구 새창로12길 11-15 (도원동)️
  4. 193m - 제일1(1971) / 서울특별시 용산구 새창로12길 11-7 (도원동)️
  5. 212m - 효창한신(1987) / 서울특별시 용산구 백범로45길 9-11 (효창동)️
  6. 213m - 대성효창(2003) / 서울특별시 용산구 백범로45길 21-26 (효창동)️
  7. 217m - 효창아트빌2차(2002) / 서울특별시 용산구 효창원로69길 31 (효창동,아트빌2차)️
  8. 219m - 예빌리지(2004) / 서울특별시 용산구 백범로45길 9-10 (효창동,예빌리지(2))️
  9. 234m - 효창베네스(2002) / 서울특별시 용산구 효창원로69길 57 (효창동,효창베네스아파트)️
  10. 237m - 세양청마루(2006) / 서울특별시 용산구 백범로 250 (효창동,세양 청마루 아파트)️
  11. 247m - 대호드림빌(38-213)(2002)
  12. 253m - 효창맨션(1969)️
  13. 261m - 울트라멤버스(2003)
  14. 283m - 신공덕e편한세상(2007)️
  15. 284m - 효창한신(1987)️
  16. 296m - 삼성래미안(2001)️
  17. 305m - 효창팰리스2차(2002)️
  18. 344m - 효창드림빌(2002)️
  19. 360m - 아인하우스(2012)️
  20. 376m - 임선웰빙(2004)️
  21. 381m - 화이트타운(2003)️
  22. 396m - 한울글로리A(2003)️
  23. 408m - 한울글로리B(2003)
  24. 411m - 브라운스톤(2011)️
  25. 416m - 용산롯데캐슬센터포레(2019)️
  26. 424m - 베르체(2003)️
  27. 426m - 현대아트빌(2006)
  28. 428m - 세인트힐(2004)️
  29. 436m - 삼성하이츠(2003)️
  30. 437m - 로얄카운티(2002)️
  31. 449m - 효창PALACEVILLE(2001)️
  32. 472m - 태원팰리스(2007)️
  33. 479m - 대성2차(2002)️
  34. 488m - 브라운스톤공덕(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 효창파크KCC스위첸 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-10-03(16층, 130,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-10-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 130,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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