본문 바로가기
서울/용산구

도원동]삼성래미안 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 16.8억 (2021.12.21 Update)

by 디아파트 2021. 10. 17.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 도원동에 위치한 삼성래미안 아파트입니다.

삼성래미안 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 12월 21일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1458세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 2.06% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.87% 대비 ▼58% (-2.81pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 62.0%, 용산구에서는 상위 23.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도원 삼성래미안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1458 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼성
  • 사용승인일 2001년 08월 03일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 116,995 141,000 168,000
2020 99,907 118,761 137,225
2019 84,588 96,672 111,765
2018 72,680 82,100 95,321
2017 53,877 65,087 75,324
2016 47,791 57,357 67,034
2015 43,212 52,702 62,644
2014 39,718 49,452 61,818
2013 39,248 48,224 60,643
2012 39,939 51,692 66,200
2011 41,741 54,043 73,100
2010 41,190 56,584 75,579
2009 40,424 56,455 75,788
2008 44,430 62,970 76,875
2007 38,183 59,465 81,894
2006 29,784 45,941 64,244
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.94 Min. :2006-01-05 Min. : 24850
1st Qu.: 59.94 1st Qu.:2009-03-01 1st Qu.: 42000
Median : 84.69 Median :2014-04-07 Median : 54700
Mean : 79.80 Mean :2013-05-26 Mean : 60369
3rd Qu.: 84.69 3rd Qu.:2017-05-03 3rd Qu.: 70000
Max. :114.99 Max. :2021-12-15 Max. :174000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 143,000 2021-10-02 9
85 163,000 2021-09-26 5
115 174,000 2021-10-09 22


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성래미안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 21 10:59:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도원 삼성래미안 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 124m - 제일1(1971) / 서울특별시 용산구 새창로12길 11-7 (도원동)️
  2. 156m - 도원(1983) / 서울특별시 용산구 새창로12길 11-15 (도원동)️
  3. 181m - 대호드림빌(38-213)(2002) / 서울특별시 용산구 효창원로37마길 12 (용문동,드림빌)
  4. 192m - 세양청마루(2006) / 서울특별시 용산구 백범로 250 (효창동,세양 청마루 아파트)️
  5. 213m - 삼성하이츠(2003) / 서울특별시 용산구 효창원로25다길 17-3 (용문동,삼성 하이츠)️
  6. 219m - 대성2차(2002) / 서울특별시 용산구 효창원로25나길 21 (용문동)️
  7. 228m - 효창파크푸르지오(2010) / 서울특별시 용산구 백범로 260 (효창동,효창파크 푸르지오)️
  8. 233m - 효창한신(1987) / 서울특별시 용산구 백범로45길 9-11 (효창동)️
  9. 240m - 도화동현대(1996) / 서울특별시 마포구 새창로 52 (도화동)️
  10. 262m - 대성(2002) / 서울특별시 용산구 효창원로23나길 18 (신창동,대성아파트)️
  11. 289m - 예빌리지(2004)️
  12. 296m - 용산KCC스위첸(2018)️
  13. 305m - 도화현대(1998)️
  14. 327m - 대성효창(2003)️
  15. 342m - 신공덕e편한세상(2007)️
  16. 352m - 브라운스톤(2011)️
  17. 358m - 브라운스톤공덕(2009)️
  18. 362m - 아이딜(2005)️
  19. 379m - 마포동원베네스트(2010)️
  20. 409m - 효창베네스(2002)️
  21. 419m - 효창한신(1987)️
  22. 455m - 세방리버하이빌(2005)️
  23. 466m - 대우월드마크마포(2011)️
  24. 476m - 효창아트빌2차(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 도원동 삼성래미안 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
60㎡: 119,875만 원 85㎡: 158,000만 원 115㎡: 168,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-02(9층, 143,000만 원),
    30평형대는 2021-09-26(5층, 163,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
삼성래미안 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #도원삼성래미안아파트,#삼성래미안아파트,#서울특별시용산구도원동,#21년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시용산구도원동23도원삼성래미안,#서울특별시용산구새창로70(도원동,도원동삼성래미안),#2021년12월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 용산구' 카테고리의 다른 글

한강로1가]대우월드마크용산 아파트 실거래 분석, 170㎡예상 24.9억 (2021.10.19 Update)  (0) 2021.10.19
한남동]트윈빌에이동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17
한강로2가]용산푸르지오써밋(420) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17
이촌동]이촌동삼성리버스위트 아파트 실거래 분석, 235㎡예상 36억 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17
한남동]르가든더메인한남 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.15 Update)  (0) 2021.10.15
효창동]효창팰리스2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.14 Update)  (0) 2021.10.14
보광동]주미 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.14 Update)  (0) 2021.10.14
한남동]성아1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.13 Update)  (0) 2021.10.13

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바