본문 바로가기
서울/용산구

효창동]효창파크푸르지오 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 16.7억 (2021.11.20 Update)

by 디아파트 2021. 11. 20.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 효창동에 위치한 효창파크푸르지오 아파트입니다.

효창파크푸르지오 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2010년이며 2021년 11월 20일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 307세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 3.91% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.89% 대비 ▼20% (-0.98pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 28.5%, 용산구에서는 상위 9.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“효창파크푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 307 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대우건설(주)
  • 사용승인일 2010년 08월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~60 ~115
2021 160,286 140,333 .
2020 153,000 121,429 165,800
2019 141,633 102,538 .
2018 111,517 92,271 124,000
2017 81,417 64,778 99,833
2016 76,681 59,812 93,000
2015 71,221 54,906 85,250
2014 64,967 51,218 89,000
2013 66,200 50,600 89,000
2012 70,480 49,350 .
2011 66,500 48,900 90,233
2010 75,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.41 Min. :2010-09-27 Min. : 46000
1st Qu.: 59.41 1st Qu.:2015-01-08 1st Qu.: 60900
Median : 84.45 Median :2016-05-28 Median : 72800
Mean : 76.66 Mean :2016-07-14 Mean : 84132
3rd Qu.: 84.45 3rd Qu.:2018-04-30 3rd Qu.: 95750
Max. :114.69 Max. :2021-11-05 Max. :177000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 148,000 2021-11-05 9
85 168,500 2021-07-29 9
115 177,000 2020-07-07 21


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 효창파크푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 20 04:52:58 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

효창파크푸르지오 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 83m - 용산KCC스위첸(2018) / 서울특별시 용산구 백범로 275 (효창동)️
  2. 105m - 도원(1983) / 서울특별시 용산구 새창로12길 11-15 (도원동)️
  3. 114m - 제일1(1971) / 서울특별시 용산구 새창로12길 11-7 (도원동)️
  4. 165m - 대호드림빌(38-213)(2002) / 서울특별시 용산구 효창원로37마길 12 (용문동,드림빌)
  5. 165m - 아이딜(2005) / 서울특별시 용산구 백범로51길 23 (효창동,아이딜아파트)️
  6. 216m - 효창한신(1987) / 서울특별시 용산구 백범로45길 9-11 (효창동)️
  7. 224m - 세양청마루(2006) / 서울특별시 용산구 백범로 250 (효창동,세양 청마루 아파트)️
  8. 228m - 삼성래미안(2001) / 서울특별시 용산구 새창로 70 (도원동,도원동삼성래미안)️
  9. 243m - 예빌리지(2004) / 서울특별시 용산구 백범로45길 9-10 (효창동,예빌리지(2))️
  10. 252m - 대성효창(2003) / 서울특별시 용산구 백범로45길 21-26 (효창동)️
  11. 296m - 효창베네스(2002)️
  12. 299m - 효창아트빌2차(2002)️
  13. 312m - 신공덕e편한세상(2007)️
  14. 336m - 효창맨션(1969)️
  15. 336m - 효창한신(1987)️
  16. 338m - 브라운스톤(2011)️
  17. 344m - 울트라멤버스(2003)️
  18. 353m - 삼성하이츠(2003)️
  19. 379m - 효창팰리스2차(2002)️
  20. 397m - 대성2차(2002)️
  21. 417m - 효창드림빌(2002)️
  22. 435m - 아인하우스(2012)️
  23. 442m - 임선웰빙(2004)️
  24. 443m - 용산롯데캐슬센터포레(2019)️
  25. 453m - 화이트타운(2003)️
  26. 455m - 대성(2002)️
  27. 458m - 도화동현대(1996)️
  28. 476m - 브라운스톤공덕(2009)️
  29. 479m - 한울글로리A(2003)️
  30. 487m - 현대아트빌(2006)️
  31. 491m - 한울글로리B(2003)️
  32. 498m - 도화현대(1998)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 효창동 효창파크푸르지오 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 143,000만 원 85㎡: 166,750만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-05(9층, 148,000만 원),
    30평형대는 2021-07-29(9층, 168,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 148,000만 원)
효창파크푸르지오 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #효창파크푸르지오아파트,#효창파크푸르지오아파트,#서울특별시용산구효창동,#12년차중간연차아파트,#서울특별시용산구효창동274효창파크푸르지오,#서울특별시용산구백범로260(효창동,효창파크푸르지오),#2021년11월20일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 용산구' 카테고리의 다른 글

서빙고동]금호베스트빌1 아파트 실거래 분석, 160㎡예상 20억 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
이촌동]현대한강 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 17억 (2021.11.27 Update)  (0) 2021.11.27
후암동]후암맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
이촌동]북한강(성원) 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 17억 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
한남동]대림아르빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update)  (0) 2021.11.18
효창동]용산롯데캐슬센터포레 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 18.7억 (2021.12.30 Update)  (0) 2021.11.17
한강로2가]한강로대우아이빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
한강로3가]한강자이에클라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바