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서울/용산구

효창동]세양청마루 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 용산구 효창동에 위치한 세양청마루 아파트입니다.

세양청마루 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 07월 25일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“효창 세양청마루 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 45,500 50,000
2020 49,000 57,714
2019 37,200 52,833
2018 45,000 54,333
2017 44,000 50,500
2016 43,000 44,500
2015 32,500 39,500
2014 34,250 37,233
2013 31,500 32,125
2012 26,333 30,433
2011 25,000 24,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.28 Min. :2011-01-08 Min. : 5000
1st Qu.:71.73 1st Qu.:2012-11-27 1st Qu.:31000
Median :84.18 Median :2014-09-16 Median :36000
Mean :77.88 Mean :2015-08-10 Mean :38851
3rd Qu.:84.18 3rd Qu.:2018-12-12 3rd Qu.:48000
Max. :84.18 Max. :2021-03-27 Max. :65000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 50,000 2020-07-17 7
85 65,000 2020-07-30 10
65,000 2020-08-13 8
65,000 2020-08-17 10


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 세양청마루 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 16:50:01 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

효창 세양청마루 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 효창한신(1987) / 서울특별시 용산구 백범로45길 9-11 (효창동)️
  2. 104m - 예빌리지(2004) / 서울특별시 용산구 백범로45길 9-10 (효창동,예빌리지(2))️
  3. 147m - 대성효창(2003) / 서울특별시 용산구 백범로45길 21-26 (효창동)️
  4. 150m - 신공덕e편한세상(2007) / 서울특별시 마포구 백범로 239 (신공덕동,신공덕e-편한세상)️
  5. 192m - 삼성래미안(2001) / 서울특별시 용산구 새창로 70 (도원동,도원동삼성래미안)️
  6. 209m - 제일1(1971) / 서울특별시 용산구 새창로12길 11-7 (도원동)️
  7. 224m - 효창파크푸르지오(2010) / 서울특별시 용산구 백범로 260 (효창동,효창파크 푸르지오)️
  8. 232m - 효창한신(1987) / 서울특별시 용산구 임정로11길 15 (효창동)️
  9. 235m - 효창베네스(2002) / 서울특별시 용산구 효창원로69길 57 (효창동,효창베네스아파트)️
  10. 237m - 용산KCC스위첸(2018) / 서울특별시 용산구 백범로 275 (효창동)️
  11. 243m - 도원(1983)️
  12. 253m - 브라운스톤공덕(2009)️
  13. 262m - 아이딜(2005)️
  14. 304m - 대호드림빌(38-213)(2002)
  15. 312m - 도화현대(1998)️
  16. 313m - 도화동현대(1996)️
  17. 334m - 효창아트빌2차(2002)️
  18. 370m - 대우월드마크마포(2011)️
  19. 383m - 울트라멤버스(2003)
  20. 397m - 신공덕1차삼성래미안1(2000)️
  21. 404m - 삼성하이츠(2003)
  22. 410m - 대성2차(2002)️
  23. 411m - 마포동원베네스트(2010)️
  24. 426m - 효창맨션(1969)️
  25. 446m - 펜트라우스(2011)️
  26. 448m - 대성(2002)
  27. 457m - 신공덕아이파크(2013)️
  28. 462m - kcc웰츠(2011)️
  29. 482m - 대우메트로디오빌(2005)️
  30. 499m - 공덕프로포즈2(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 세양청마루 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-07-17(7층, 50,000만 원),
    30평형대는 2020-07-30, 2020-08-13, 2020-08-17(10, 8, 10층, 65,000, 65,000, 65,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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