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서울/중구

황학동]황학아크로타워 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 12억 (2021.12.31 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 5.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중구 황학동에 위치한 황학아크로타워 아파트입니다.

황학아크로타워 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2010년이며 2021년 12월 31일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 263세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.04% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.08% 대비 ▼50% (-3.04pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 32.5%, 중구에서는 상위 18.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“황학아크로타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 263 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대림산업
  • 사용승인일 2010년 03월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115 ~110 ~120 ~135 ~150
2021 114,000 123,000 111,000 . 130,000 .
2020 87,562 91,000 89,167 95,000 97,750 .
2019 74,950 77,000 79,188 . 85,750 90,667
2018 64,633 72,250 72,344 80,750 81,355 .
2017 58,910 72,350 68,200 70,500 79,000 86,000
2016 57,406 . 66,000 . . .
2015 53,899 64,318 63,249 71,235 72,194 76,217
2014 54,708 63,000 . . . .
2013 55,700 65,500 . . . .
2012 52,000 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.89 Min. :2012-03-24 Min. : 51300
1st Qu.: 84.97 1st Qu.:2015-08-24 1st Qu.: 62000
Median :109.15 Median :2016-10-26 Median : 70849
Mean :110.29 Mean :2017-03-29 Mean : 71833
3rd Qu.:130.94 3rd Qu.:2018-08-26 3rd Qu.: 79034
Max. :149.06 Max. :2021-12-04 Max. :130000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 118,000 2021-08-02 13
110 120,000 2021-12-04 6
115 123,000 2021-07-19 17
120 95,000 2020-06-11 10
135 130,000 2021-06-07 13
150 96,000 2019-12-14 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 황학아크로타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 31 06:20:29 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

황학아크로타워 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 87m - 신당역솔하임(2016) / 서울특별시 중구 퇴계로 448 (신당동)️
  2. 92m - 신당블루카운티(2016) / 서울특별시 중구 난계로11길 22 (황학동,신당블루카운티)️
  3. 100m - 황학동코아루(2010) / 서울특별시 중구 난계로11길 30 (황학동,황학동 코아루)️
  4. 132m - 로얄(2002) / 서울특별시 중구 난계로13길 36 (황학동)
  5. 139m - 중구리버빌(2003) / 서울특별시 중구 난계로13길 17 (황학동,중구리버빌아파트)️
  6. 156m - DUO302(2014) / 서울특별시 중구 난계로 169 (황학동)️
  7. 186m - 한양아이클래스(2013) / 서울특별시 중구 난계로 173 (황학동)️
  8. 194m - 신당아르브(2014) / 서울특별시 중구 난계로 151 (신당동,신당아르브)️
  9. 224m - 센트라스(2016) / 서울특별시 성동구 왕십리로 410 (하왕십리동)️
  10. 334m - (1546-0)(2015) / 서울특별시 중구 난계로15길 36-6 (황학동)️
  11. 351m - (1544-0)(2003)
  12. 355m - 그린빌(2003)️
  13. 368m - 그린빌(2003)️
  14. 379m - 텐즈힐(2구역)(2014)️
  15. 392m - 동광팰리스(2018)
  16. 408m - 청계천두산위브더제니스(2014)️
  17. 410m - 하이1(113-5)(2000)️
  18. 414m - 청계리버팰리스A(2019)️
  19. 424m - 신당KCC스위첸(2019)️
  20. 428m - 청계리버팰리스B(2018)️
  21. 431m - 뉴그린(2006)
  22. 444m - 하이(2001)
  23. 465m - 골드캐슬Ⅲ(2017)️
  24. 473m - aaa(1994)️
  25. 486m - 뉴타운(2004)️
  26. 493m - 한진그랑빌(2001)️
  27. 497m - 동대문솔하임(2016)️
  28. 499m - 래미안하이베르(2011)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 황학동 황학아크로타워 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
85㎡: 118,000만 원 110㎡: 120,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~110, ~115, ~120, ~135, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-02(13층, 118,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 120,000만 원)
황학아크로타워 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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