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서울/성동구

상왕십리동]센트라스 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update)

by The APT 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성동구 상왕십리동에 위치한 센트라스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2020년 12월 10일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상왕십리 센트라스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2020 108,800
2018 94,167
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.59 Min. :2018-02-22 Min. : 88000
1st Qu.:59.86 1st Qu.:2018-07-15 1st Qu.: 93625
Median :59.97 Median :2018-09-17 Median : 97250
Mean :59.88 Mean :2018-12-26 Mean : 97825
3rd Qu.:59.99 3rd Qu.:2019-02-27 3rd Qu.:101450
Max. :59.99 Max. :2020-05-16 Max. :108800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 108,800 2020-05-16 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 센트라스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Dec 10 23:54:11 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상왕십리 센트라스 아파트 가 위치한 성동구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - DUO302(2014) / 서울특별시 중구 난계로 169 (황학동)️
  2. 90m - 한양아이클래스(2013) / 서울특별시 중구 난계로 173 (황학동)️
  3. 132m - 신당블루카운티(2016) / 서울특별시 중구 난계로11길 22 (황학동,신당블루카운티)️
  4. 145m - 황학동코아루(2010) / 서울특별시 중구 난계로11길 30 (황학동,황학동 코아루)️
  5. 159m - 중구리버빌(2003) / 서울특별시 중구 난계로13길 17 (황학동,중구리버빌아파트)️
  6. 190m - 신당아르브(2014) / 서울특별시 중구 난계로 151 (신당동,신당아르브)️
  7. 224m - 황학아크로타워(2010) / 서울특별시 중구 퇴계로 447 (황학동,황학 아크로타워)️
  8. 235m - 로얄(2002) / 서울특별시 중구 난계로13길 36 (황학동)
  9. 239m - 텐즈힐(2구역)(2014) / 서울특별시 성동구 마장로 137 (상왕십리동)️
  10. 286m - 신당역솔하임(2016) / 서울특별시 중구 퇴계로 448 (신당동)️
  11. 325m - 뉴타운(2004)️
  12. 352m - 동광팰리스(2018)
  13. 356m - (1546-0)(2015)
  14. 371m - (1544-0)(2003)
  15. 401m - 신당KCC스위첸(2019)️
  16. 407m - 한진그랑빌(2001)️
  17. 460m - 청계리버팰리스A(2019)️
  18. 468m - 센트럴큐브(2019)️
  19. 468m - 한진그랑빌(2001)️
  20. 471m - 블루빌(2014)️
  21. 473m - 청계리버팰리스B(2018)
  22. 478m - 골드캐슬Ⅲ(2017)️
  23. 488m - 텐즈힐(1단지)(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 센트라스 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-05-16(13층, 108,800만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-05-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 108,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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