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서울/중구

황학동]중구리버빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.28 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 15.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중구 황학동에 위치한 중구리버빌 아파트입니다.

중구리버빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 28일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“황학 중구리버빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~110 ~95 ~115 ~125
2020 45,000 . 55,000 . .
2019 39,500 . 45,500 . 41,500
2018 . . 42,500 . .
2017 34,500 . . . .
2016 36,000 . 37,000 . .
2015 36,000 . 37,000 . .
2014 33,000 . . . .
2010 . . . 41,000 .
2008 36,500 . . . .
2007 27,200 . 33,400 . .
2006 28,500 29,500 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 82.80 Min. :2006-06-14 Min. :27200
1st Qu.: 83.59 1st Qu.:2008-07-12 1st Qu.:34000
Median : 83.59 Median :2015-07-16 Median :37000
Mean : 89.21 Mean :2013-10-26 Mean :37056
3rd Qu.: 90.96 3rd Qu.:2017-02-03 3rd Qu.:39500
Max. :121.06 Max. :2020-12-22 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 45,000 2020-02-06 7
95 55,000 2020-12-22 10
110 29,500 2006-06-14 3
115 41,000 2010-09-29 8
125 41,500 2019-03-25 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 중구리버빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Dec 28 20:30:37 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

황학 중구리버빌 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 51m - 황학동코아루(2010) / 서울특별시 중구 난계로11길 30 (황학동,황학동 코아루)️
  2. 76m - 한양아이클래스(2013) / 서울특별시 중구 난계로 173 (황학동)️
  3. 76m - 로얄(2002) / 서울특별시 중구 난계로13길 36 (황학동)
  4. 97m - 신당블루카운티(2016) / 서울특별시 중구 난계로11길 22 (황학동,신당블루카운티)️
  5. 100m - DUO302(2014) / 서울특별시 중구 난계로 169 (황학동)️
  6. 139m - 황학아크로타워(2010) / 서울특별시 중구 퇴계로 447 (황학동,황학 아크로타워)️
  7. 159m - 센트라스(2016) / 서울특별시 성동구 왕십리로 410 (하왕십리동)️
  8. 226m - 신당역솔하임(2016) / 서울특별시 중구 퇴계로 448 (신당동)️
  9. 227m - (1546-0)(2015) / 서울특별시 중구 난계로15길 36-6 (황학동)
  10. 242m - 텐즈힐(2구역)(2014) / 서울특별시 성동구 마장로 137 (상왕십리동)️
  11. 244m - (1544-0)(2003)
  12. 255m - 신당아르브(2014)️
  13. 262m - 동광팰리스(2018)
  14. 323m - 청계리버팰리스A(2019)️
  15. 338m - 청계리버팰리스B(2018)️
  16. 359m - 골드캐슬Ⅲ(2017)️
  17. 458m - 롯데캐슬(2008)️
  18. 470m - 센트럴큐브(2019)️
  19. 473m - 청계천두산위브더제니스(2014)️
  20. 479m - 뉴타운(2004)️
  21. 480m - 그랜드힐오피스텔(2017)️
  22. 485m - 그린빌(2003)️
  23. 496m - 그린빌(2003)️
  24. 497m - 신당KCC스위첸(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 중구리버빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~95, ~110, ~115, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-02-06(7층, 45,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 95제곱미터, 55,000만 원)
중구리버빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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