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서울/강서구(마곡)

화곡동]태승 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by The APT 2021. 2. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 태승 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 02월 13일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 태승 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80
2019 34,500
2016 30,000
2012 22,000
2009 21,500
2008 21,900
2006 16,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :77.5 Min. :2006-04-15 Min. :15000
1st Qu.:77.5 1st Qu.:2007-11-07 1st Qu.:19500
Median :77.5 Median :2009-02-23 Median :21950
Mean :77.5 Mean :2010-12-06 Mean :23050
3rd Qu.:77.5 3rd Qu.:2013-06-17 3rd Qu.:24750
Max. :77.5 Max. :2019-02-19 Max. :34500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 34,500 2019-02-19 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태승 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 13:49:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 태승 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 태승훼밀리(2003) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 175 (화곡동,태승)
  2. 49m - 은창(2002) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 157 (화곡동,은창아파트)️
  3. 70m - 화곡삼익(2001) / 서울특별시 강서구 강서로5라길 58 (화곡동,화곡삼익아파트)️
  4. 89m - 율창(2003) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 185 (화곡동,율창)
  5. 174m - 힐탑이루미(2004) / 서울특별시 양천구 은행정로17길 80 (신정동,힐탑 이루미 아파트)️
  6. 222m - 율창(885-1)(2003) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 123 (화곡동,율창아파트)
  7. 226m - 현대그린(1997) / 서울특별시 강서구 곰달래로26길 15 (화곡동,현대그린아파트)️
  8. 256m - 팰리스필(2002) / 서울특별시 양천구 신정중앙로15길 5-15 (신정동,팰리스필아파트)️
  9. 263m - 산내들(2012) / 서울특별시 강서구 곰달래로26길 12 (화곡동,산내들아파트)️
  10. 264m - 동원데쟈뷰(2002) / 서울특별시 양천구 오목로23길 31 (신정동,동원데쟈뷰)️
  11. 271m - 예지보금자리(102동)(2004)️
  12. 283m - 은하센트리움(2013)️
  13. 285m - 동양부로미(926-4)(2009)️
  14. 285m - 루체비스타(2017)️
  15. 291m - 예지보금자리(101동)(2004)️
  16. 317m - 남광(2007)️
  17. 333m - 삼성(1997)️
  18. 381m - 신도금잔디(1998)️
  19. 398m - 청우(391-2)(2007)️
  20. 413m - 블루힐(2005)️
  21. 418m - 에이원(2005)
  22. 425m - 대외(2004)️
  23. 426m - 한울(2018)
  24. 432m - 보람(1996)️
  25. 432m - 삼백훼미리(2002)️
  26. 437m - 동양하우징(899-4)(2017)️
  27. 441m - 근상프리즘(342-35)(2006)
  28. 443m - 서울가든(1985)️
  29. 444m - 계명(849-7)(2003)
  30. 450m - 드림시드1차(2017)️
  31. 455m - 보람(1996)️
  32. 461m - 세림(2015)️
  33. 475m - 영림(2003)️
  34. 477m - 이지라이프(2004)️
  35. 481m - 디아인스(2018)️
  36. 482m - 해태드림타운(1997)️
  37. 495m - 계명가동(343-65)(2001)



요약 리포트

데이터 기반 태승 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-02-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 34,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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