데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 우장산아이파크,e편한세상 아파트입니다.
| 우장산아이파크,e편한세상 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2008년이며2021년 07월 25일기준14년차의중간연차아파트로
총2517세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 173건으로, 전체 세대수 대비 약 6.87% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 7.71% 대비 ▼11% (-0.83pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 14.8%, 강서구에서는 상위 18.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 7.71% 대비 ▼11% (-0.83pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“화곡 우장산아이파크,e편한세상 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 42 개 동(棟), 총 세대수는 2517 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대산업개발, 대림산업
- 사용승인일 2008년 01월 08일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~105 | ~115 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 52,172 | 62,709 | 73,950 | 69,654 |
| 2020 | 49,047 | 60,108 | 68,500 | 71,186 |
| 2019 | 45,577 | 54,938 | 60,250 | 61,929 |
| 2018 | 43,960 | 53,776 | 58,778 | 62,959 |
| 2017 | 42,479 | 50,978 | 56,600 | 59,333 |
| 2016 | 40,171 | 49,087 | 47,379 | 56,625 |
| 2015 | 38,560 | 45,244 | 52,800 | 51,460 |
| 2014 | 29,147 | 36,854 | 39,875 | 42,783 |
| 2013 | 28,396 | 35,171 | 40,500 | 42,571 |
| 2012 | 25,746 | 30,650 | 34,342 | 38,466 |
| 2011 | 24,407 | 29,220 | 33,733 | 35,897 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2011-01-03 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2012-12-26 | 1st Qu.:32000 | |
| Median : 84.97 | Median :2015-07-22 | Median :42000 | |
| Mean : 83.85 | Mean :2015-10-28 | Mean :43104 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2018-07-23 | 3rd Qu.:52000 | |
| Max. :114.98 | Max. :2021-07-15 | Max. :95000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 65,000 | 2020-10-24 | 7 |
| 65,000 | 2020-10-24 | 11 | |
| 65,000 | 2020-11-23 | 12 | |
| 65,000 | 2020-11-27 | 3 | |
| 85 | 85,000 | 2020-10-21 | 12 |
| 105 | 87,000 | 2021-05-28 | 9 |
| 115 | 95,000 | 2020-12-01 | 11 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 우장산아이파크,e편한세상 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화곡 우장산아이파크,e편한세상 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 74m - 강서힐스테이트(2015) / 서울특별시 강서구 우현로 67 (화곡동,강서힐스테이트)️
- 195m - 태승훼미리(2004) / 서울특별시 강서구 강서로45길 18 (내발산동,태승 훼미리 아파트)️
- 206m - 수산오성(2002) / 서울특별시 강서구 강서로45나길 15 (내발산동,수산오성아파트)️
- 240m - 신일골드빌(2001) / 서울특별시 강서구 강서로43길 17 (화곡동,신일골드빌)️
- 247m - 다울아크로빌(2003) / 서울특별시 강서구 강서로45나길 11-17 (내발산동,다울아크로빌)
- 255m - 타워빌(2001) / 서울특별시 강서구 강서로43길 28 (화곡동,타워빌아파트)️
- 261m - 신세계1(1999) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 12-6 (화곡동)
- 288m - 신세계2차(2000) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 12-9 (화곡동,신세계아파트)️
- 304m - 광남캐스빌(2004) / 서울특별시 강서구 강서로45나길 60 (내발산동,광남아파트)️
- 308m - 강성레스빌(2005) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 52 (내발산동,강성레스트빌아파트)️
- 325m - 광성금강(2001)️
- 333m - 우림루미아트(2003)️
- 341m - 덕현제왕타워(2003)️
- 356m - 프라임팰리스(1024-23)(2008)️
- 357m - 희훈리치파크(2002)️
- 373m - 청솔숲속마을101동(2006)️
- 374m - 한서1차(2001)️
- 376m - 낙원연립재건축조합(2001)️
- 378m - 천우캐슬(2003)️
- 378m - 청솔(2003)️
- 382m - 태승훼미리5차(2010)️
- 384m - 윤탁아트리움(2003)
- 390m - 한서2차아파트(2002)
- 400m - 그린씨티(2004)️
- 406m - 은하수(2004)️
- 409m - 명진에버그린(2003)
- 410m - 우공팰리스102동(2005)️
- 415m - 문국(1998)️
- 418m - 우장산타워빌(2002)️
- 424m - 우공팰리스101동(2005)
- 430m - 화곡대진(1021-2)(2007)️
- 439m - 오복뜨란체(2007)
- 458m - 길성그랑프리텔(2003)️
- 461m - 청솔숲속마을102동(2007)️
- 467m - 청솔수(711-6)(2007)️
- 478m - 한울앤하우스(2003)
- 483m - 초록(1998)️
- 494m - 우장산SK뷰(2006)️
- 498m - 청솔103동(2003)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화곡동 우장산아이파크,e편한세상 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 51,819만 원 85㎡: 65,993만 원 105㎡: 87,000만 원 115㎡: 71,985만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-10-24, 2020-10-24, 2020-11-23, 2020-11-27(7, 11, 12, 3층, 65,000, 65,000, 65,000, 65,000만 원),
30평형대는 2020-10-21(12층, 85,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
Tag : #화곡우장산아이파크,e편한세상아파트,#우장산아이파크,e편한세상아파트,#서울특별시강서구화곡동,#14년차중간연차아파트,#서울특별시강서구화곡동1159우장산아이파크이편한세상,#서울특별시강서구강서로266(화곡동,우장산아이파크이편한세상),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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