데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 우장산SK뷰 아파트입니다.
| 우장산SK뷰 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2006년이며2021년 12월 19일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총203세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 5.91% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.90% 대비 ▼14% (-0.99pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 18.0%, 강서구에서는 상위 16.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.90% 대비 ▼14% (-0.99pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“화곡 우장산SK뷰 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 203 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 NA
- 사용승인일 2006년 10월 26일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~120 |
|---|---|---|
| 2021 | 50,545 | 69,000 |
| 2020 | 44,450 | 46,750 |
| 2019 | 41,286 | 55,800 |
| 2018 | 41,900 | 55,000 |
| 2017 | 41,250 | 49,000 |
| 2016 | 38,200 | 40,000 |
| 2015 | 34,900 | 43,667 |
| 2014 | 25,975 | 27,400 |
| 2013 | 26,654 | 30,000 |
| 2012 | 22,967 | 29,000 |
| 2011 | 23,324 | 27,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2011-01-24 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2013-04-12 | 1st Qu.:25000 | |
| Median : 84.97 | Median :2015-06-11 | Median :35000 | |
| Mean : 90.67 | Mean :2015-12-30 | Mean :34924 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2018-09-29 | 3rd Qu.:42000 | |
| Max. :116.92 | Max. :2021-11-15 | Max. :69000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 65,000 | 2021-08-25 | 7 |
| 65,000 | 2021-10-14 | 4 | |
| 120 | 69,000 | 2021-06-11 | 2 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 우장산SK뷰 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화곡 우장산SK뷰 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 76m - 우장산휴먼빌(2005) / 서울특별시 강서구 우현로 18 (화곡동,우장산 휴먼빌 아파트)️
- 89m - 호성그린아트빌(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로43가길 39 (화곡동,호성그린아파트)️
- 123m - 호용그린피아(2005) / 서울특별시 강서구 화곡로43가길 44 (화곡동,호용그린피아아파트)️
- 290m - 근상프리즘(2007) / 서울특별시 강서구 화곡로 242 (화곡동,근상프리즘주상복합아파트)️
- 315m - 서림골드(2002) / 서울특별시 강서구 화곡로35길 23-17 (화곡동,서림골드아파트)️
- 319m - 화곡한강(2007) / 서울특별시 강서구 화곡로31가길 18 (화곡동,화곡동한강아파트)️
- 332m - 신원2차(24-130)(2001) / 서울특별시 강서구 화곡로42가길 18 (화곡동)
- 333m - 신원1차(24-124)(2001) / 서울특별시 강서구 화곡로42가길 17 (화곡동)️
- 348m - 화성파크빌(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로42가길 21 (화곡동,화성아파트)️
- 363m - 동우(24-134)(2001) / 서울특별시 강서구 화곡로42가길 24 (화곡동)
- 395m - 토석아네스(2012)️
- 409m - 투원씨B동(2002)
- 423m - 투원씨A동(2002)
- 445m - 부영(2000)
- 482m - 청솔숲속마을101동(2006)️
- 484m - 우장산청솔(992-10)(2004)️
- 494m - 우장산아이파크,e편한세상(2008)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화곡동 우장산SK뷰 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 60,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-08-25, 2021-10-14(7, 4층, 65,000, 65,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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