본문 바로가기
서울/강서구(마곡)

화곡동]우장산아이파크,e편한세상 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.11.28 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 우장산아이파크,e편한세상 아파트입니다.

우장산아이파크,e편한세상 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2020년 11월 28일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 177건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 우장산아이파크,e편한세상 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~115
2020 47,740 59,096 66,000 68,818
2019 45,577 54,938 60,250 61,929
2018 43,960 53,776 58,778 62,959
2017 42,479 50,978 56,600 59,333
2016 40,171 49,087 47,379 56,625
2015 38,560 45,244 52,800 51,460
2014 29,147 36,854 39,875 42,783
2013 28,396 35,171 40,500 42,571
2012 25,746 30,650 34,342 38,466
2011 24,407 29,220 33,733 35,897
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.98 Min. :2011-01-03 Min. : 3000
1st Qu.: 84.97 1st Qu.:2012-11-26 1st Qu.:32000
Median : 84.97 Median :2015-02-03 Median :41000
Mean : 84.03 Mean :2015-07-12 Mean :42098
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2018-02-22 3rd Qu.:52000
Max. :114.98 Max. :2020-11-24 Max. :78000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 65,000 2020-10-24 11
85 76,800 2019-08-09 18
105 69,000 2020-06-27 4
115 78,000 2020-02-24 17


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 우장산아이파크,e편한세상 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Nov 28 16:40:04 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 우장산아이파크,e편한세상 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 강서힐스테이트(2015) / 서울특별시 강서구 우현로 67 (화곡동,강서힐스테이트)️
  2. 195m - 태승훼미리(2004) / 서울특별시 강서구 강서로45길 18 (내발산동,태승 훼미리 아파트)️
  3. 206m - 수산오성(2002) / 서울특별시 강서구 강서로45나길 15 (내발산동,수산오성아파트)️
  4. 240m - 신일골드빌(2001) / 서울특별시 강서구 강서로43길 17 (화곡동,신일골드빌)
  5. 247m - 다울아크로빌(2003) / 서울특별시 강서구 강서로45나길 11-17 (내발산동,다울아크로빌)
  6. 255m - 타워빌(2001) / 서울특별시 강서구 강서로43길 28 (화곡동,타워빌아파트)️
  7. 261m - 신세계1(1999) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 12-6 (화곡동)
  8. 288m - 신세계2차(2000) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 12-9 (화곡동,신세계아파트)️
  9. 304m - 광남캐스빌(2004) / 서울특별시 강서구 강서로45나길 60 (내발산동,광남아파트)️
  10. 308m - 강성레스빌(2005) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 52 (내발산동,강성레스트빌아파트)️
  11. 325m - 광성금강(2001)️
  12. 333m - 우림루미아트(2003)️
  13. 341m - 덕현제왕타워(2003)️
  14. 356m - 프라임팰리스(1024-23)(2008)
  15. 357m - 희훈리치파크(2002)️
  16. 373m - 청솔숲속마을101동(2006)️
  17. 374m - 한서1차(2001)️
  18. 376m - 낙원연립재건축조합(2001)️
  19. 378m - 천우캐슬(2003)️
  20. 378m - 청솔(2003)️
  21. 382m - 태승훼미리5차(2010)️
  22. 384m - 윤탁아트리움(2003)
  23. 390m - 한서2차아파트(2002)
  24. 400m - 그린씨티(2004)️
  25. 406m - 은하수(2004)️
  26. 409m - 명진에버그린(2003)
  27. 410m - 우공팰리스102동(2005)️
  28. 415m - 문국(1998)️
  29. 418m - 우장산타워빌(2002)️
  30. 424m - 우공팰리스101동(2005)
  31. 430m - 화곡대진(1021-2)(2007)
  32. 439m - 오복뜨란체(2007)
  33. 458m - 길성그랑프리텔(2003)️
  34. 461m - 청솔숲속마을102동(2007)️
  35. 467m - 청솔수(711-6)(2007)
  36. 478m - 한울앤하우스(2003)
  37. 483m - 초록(1998)️
  38. 494m - 우장산SK뷰(2006)️
  39. 498m - 청솔103동(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 우장산아이파크,e편한세상 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-24(11층, 65,000만 원),
    30평형대는 2019-08-09(18층, 76,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #화곡우장산아이파크,e편한세상아파트,#우장산아이파크,e편한세상아파트,#서울특별시강서구화곡동,#13년차중간연차아파트,#서울특별시강서구화곡동1159,#서울특별시강서구강서로266(화곡동,우장산아이파크이편한세상),#2020년11월28일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 강서구(마곡)' 카테고리의 다른 글

화곡동]원타워(343-43) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.08 Update)  (0) 2020.10.18
화곡동]우진 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.08 Update)  (0) 2020.10.18
화곡동]우장산휴먼빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.08 Update)  (0) 2020.10.18
화곡동]우장산청솔(992-10) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.08 Update)  (0) 2020.10.18
화곡동]우장산롯데캐슬 아파트 전세 실거래가 분석, 180㎡예상 6.7억 (2020.10.18 Update)  (0) 2020.10.18
화곡동]우영 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.08 Update)  (0) 2020.10.18
화곡동]우성(410-56) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.08 Update)  (0) 2020.10.18
화곡동]우성(353-27) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.08 Update)  (0) 2020.10.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바