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서울/강서구(마곡)

화곡동]신도금잔디 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 신도금잔디 아파트입니다.

신도금잔디 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1998년이며 2020년 12월 09일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 신도금잔디 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~90 ~115 ~85
2020 34,000 42,600 . 30,800
2019 . . 43,250 31,967
2018 25,000 . . 30,000
2016 . . . 31,800
2015 19,400 . . 24,350
2014 . . 29,600 .
2012 . . . 23,000
2010 19,000 . 32,000 22,300
2009 18,150 . . .
2008 . . . 18,000
2007 13,362 . . 20,850
2006 10,100 14,350 20,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.08 Min. :2006-05-02 Min. : 8300
1st Qu.: 59.62 1st Qu.:2007-06-22 1st Qu.:17750
Median : 84.09 Median :2011-04-24 Median :22500
Mean : 82.41 Mean :2012-11-22 Mean :24512
3rd Qu.: 89.94 3rd Qu.:2018-10-15 3rd Qu.:30850
Max. :113.04 Max. :2020-09-25 Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 34,000 2020-09-25 6
85 34,900 2019-11-30 7
90 42,600 2020-05-23 9
115 45,000 2019-12-10 5
45,000 2019-12-10 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신도금잔디 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 20:36:24 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 신도금잔디 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 47m - 삼성(1997) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 101 (화곡동,삼성아파트)️
  2. 158m - 율창(885-1)(2003) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 123 (화곡동,율창아파트)
  3. 182m - 계명(849-7)(2003) / 서울특별시 강서구 강서로10길 143 (화곡동,계명아파트)
  4. 198m - 곰달래(1997) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 53 (화곡동)️
  5. 223m - 팰리스필(2002) / 서울특별시 양천구 신정중앙로15길 5-15 (신정동,팰리스필아파트)️
  6. 243m - 남광(2007) / 서울특별시 양천구 신정중앙로 26 (신정동,남광아파트)️
  7. 251m - 동양부로미(926-4)(2009) / 서울특별시 양천구 신정중앙로 24 (신정동,동양부로미아파트)️
  8. 283m - 동국화이트빌B동(2003) / 서울특별시 양천구 은행정로19길 3 (신정동,동국화이트빌아파트)
  9. 285m - 미광(1995) / 서울특별시 양천구 은행정로 98 (신정동)️
  10. 288m - 삼백훼미리(2002) / 서울특별시 양천구 오목로35길 22 (신정동,훼미리아파트)️
  11. 297m - 동국화이트빌A동(2003)️
  12. 314m - 상진(2004)
  13. 315m - 리치펠리스(2004)️
  14. 326m - 목동무지개(2002)️
  15. 331m - 은창(2002)️
  16. 338m - 흥영(1996)️
  17. 339m - 그라비스(2007)️
  18. 339m - 예지보금자리(101동)(2004)️
  19. 344m - 예지보금자리(102동)(2004)️
  20. 352m - 우영(2004)️
  21. 362m - 청우(2009)️
  22. 373m - 예지(2001)️
  23. 381m - 태승(2003)
  24. 382m - 양천시장주상복합(2001)️
  25. 385m - 재훈(2002)
  26. 389m - 동일(2002)️
  27. 393m - 천우네오젠(790-3)(2004)
  28. 397m - 화곡삼익(2001)️
  29. 403m - 청원(2002)️
  30. 412m - 청자(1997)
  31. 420m - 태승훼밀리(2003)
  32. 427m - 밀레스트(2002)️
  33. 434m - 보람쉬움(2003)️
  34. 438m - 해풍(1996)️
  35. 444m - 장미(1996)️
  36. 465m - 심미(2002)️
  37. 470m - 율창(2003)
  38. 472m - 보성제이드(2003)️
  39. 488m - 예지보금자리(2007)️
  40. 492m - 로데오휘버스빌(2003)️
  41. 499m - 탑건화곡동진선미(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 신도금잔디 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~90, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-09-25(6층, 34,000만 원),
    30평형대는 2019-11-30(7층, 34,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 34,000만 원)
신도금잔디 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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