데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 삼성 아파트입니다.
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- 건축년도는
1997년이며2021년 01월 26일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“화곡 삼성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 국회대로7길 101 (화곡동,삼성아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 화곡동 854-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~110 | ~145 | ~100 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 40,000 | . | . |
| 2020 | 38,250 | . | . |
| 2019 | . | 33,500 | . |
| 2016 | . | 35,500 | . |
| 2014 | . | . | 19,500 |
| 2010 | 31,000 | . | . |
| 2009 | . | 39,000 | . |
| 2008 | . | 35,000 | . |
| 2007 | 17,650 | . | . |
| 2006 | 17,150 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 96.72 | Min. :2006-05-10 | Min. :14300 | |
| 1st Qu.:105.86 | 1st Qu.:2007-04-01 | 1st Qu.:17800 | |
| Median :105.86 | Median :2009-09-05 | Median :31000 | |
| Mean :114.54 | Mean :2012-03-23 | Mean :27593 | |
| 3rd Qu.:123.27 | 3rd Qu.:2017-09-13 | 3rd Qu.:36750 | |
| Max. :140.68 | Max. :2021-01-12 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 19,500 | 2014-08-27 | 3 |
| 110 | 40,000 | 2021-01-12 | 9 |
| 145 | 39,000 | 2009-09-05 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화곡 삼성 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 47m - 신도금잔디(1998) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 91 (화곡동,신도금잔디아파트)️
- 111m - 율창(885-1)(2003) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 123 (화곡동,율창아파트)
- 188m - 팰리스필(2002) / 서울특별시 양천구 신정중앙로15길 5-15 (신정동,팰리스필아파트)️
- 196m - 계명(849-7)(2003) / 서울특별시 강서구 강서로10길 143 (화곡동,계명아파트)
- 217m - 남광(2007) / 서울특별시 양천구 신정중앙로 26 (신정동,남광아파트)️
- 220m - 동양부로미(926-4)(2009) / 서울특별시 양천구 신정중앙로 24 (신정동,동양부로미아파트)️
- 246m - 곰달래(1997) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 53 (화곡동)️
- 280m - 삼백훼미리(2002) / 서울특별시 양천구 오목로35길 22 (신정동,훼미리아파트)️
- 284m - 은창(2002) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 157 (화곡동,은창아파트)️
- 307m - 예지보금자리(101동)(2004) / 서울특별시 양천구 오목로29길 25 (신정동,예지보금자리)️
- 310m - 예지보금자리(102동)(2004)️
- 315m - 동국화이트빌B동(2003)
- 326m - 미광(1995)️
- 331m - 동국화이트빌A동(2003)️
- 333m - 태승(2003)
- 346m - 상진(2004)
- 351m - 화곡삼익(2001)️
- 354m - 리치펠리스(2004)️
- 359m - 흥영(1996)️
- 369m - 목동무지개(2002)️
- 373m - 태승훼밀리(2003)
- 381m - 그라비스(2007)️
- 394m - 예지(2001)️
- 399m - 우영(2004)️
- 406m - 청우(2009)️
- 412m - 동일(2002)️
- 414m - 청자(1997)
- 420m - 양천시장주상복합(2001)️
- 421m - 재훈(2002)
- 423m - 율창(2003)
- 424m - 보람쉬움(2003)️
- 427m - 청원(2002)️
- 438m - 장미(1996)️
- 441m - 천우네오젠(790-3)(2004)
- 465m - 심미(2002)️
- 466m - 해풍(1996)️
- 468m - 밀레스트(2002)️
- 484m - 힐탑이루미(2004)️
- 495m - 보성제이드(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
삼성 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~100, ~110, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-01-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 40,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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