데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 블루힐 아파트입니다.
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- 건축년도는
2005년이며2020년 12월 08일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“화곡 블루힐 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 강서로12길 45 (화곡동,블루힐아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 화곡동 392-57 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 |
|---|---|
| 2020 | 25,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :56.61 | Min. :2020-01-19 | Min. :25500 | |
| 1st Qu.:56.61 | 1st Qu.:2020-01-19 | 1st Qu.:25500 | |
| Median :56.61 | Median :2020-01-19 | Median :25500 | |
| Mean :56.61 | Mean :2020-01-19 | Mean :25500 | |
| 3rd Qu.:56.61 | 3rd Qu.:2020-01-19 | 3rd Qu.:25500 | |
| Max. :56.61 | Max. :2020-01-19 | Max. :25500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 25,500 | 2020-01-19 | 3 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 블루힐 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화곡 블루힐 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 14m - 에이원(2005) / 서울특별시 강서구 강서로12길 41 (화곡동,에이원아파트)️
- 24m - 청우(391-2)(2007) / 서울특별시 강서구 강서로12길 44 (화곡동)
- 198m - 근상프리즘(342-35)(2006) / 서울특별시 강서구 강서로12길 8-8 (화곡동,근상프리즘주상복합아파트)
- 206m - 루체비스타(2017) / 서울특별시 강서구 강서로10길 19 (화곡동)️
- 228m - 산내들(2012) / 서울특별시 강서구 곰달래로26길 12 (화곡동,산내들아파트)️
- 242m - 현대그린(1997) / 서울특별시 강서구 곰달래로26길 15 (화곡동,현대그린아파트)
- 259m - 은하센트리움(2013) / 서울특별시 강서구 강서로8길 11 (화곡동)️
- 280m - 세양(453-4)(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로31다길 15 (화곡동,세양아파트)
- 291m - 세양(453-5)(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로31라길 18-4 (화곡동,세양아파트)️
- 294m - 계명가동(343-65)(2001) / 서울특별시 강서구 강서로 43-19 (화곡동,계명아파트)️
- 295m - 혜성오피(2018)️
- 299m - 남경리버빌(343-48)(2000)️
- 303m - 남경에버빌(343-47)(2000)
- 309m - 일광(2001)️
- 311m - 계명다동(2002)️
- 313m - 벨라팰리스(2015)️
- 316m - 성재센트리움(343-35)(2015)️
- 320m - 계명나동(2001)️
- 321m - 성광(2008)️
- 323m - 성광(343-38)(2009)️
- 326m - 우성(343-39)(2001)️
- 330m - 세림(2015)️
- 333m - 우성(343-75)(2000)
- 335m - 디아인스(2018)️
- 337m - 동양하우징(899-4)(2017)️
- 342m - 다담센트빌(2010)
- 344m - 화곡삼익(2001)
- 346m - 주얼리(2000)️
- 347m - 드림시드1차(2017)️
- 360m - 한울(2018)️
- 383m - 일광2차(2002)
- 392m - GMValley(2018)️
- 394m - 삼호그린(346-19)(2000)️
- 394m - 해태드림타운(1997)️
- 394m - 율창(2003)️
- 403m - 태승훼밀리(2003)️
- 407m - 창대(2008)
- 413m - 태승(2003)
- 416m - 태흥그랑뷰(2002)️
- 431m - 은창(2002)️
- 432m - 에스타워(2017)️
- 432m - AndPra레지던스(2013)️
- 449m - 대호스카이빌(2001)️
- 452m - 크로스캐슬(2003)
- 453m - 수정(2000)️
- 460m - 계명(350-34)(2000)️
- 462m - 송민(2003)️
- 462m - 동호그린(2003)
- 463m - 삼익플로리아(2010)
- 472m - 계명(350-33)(2000)️
- 477m - 제일에비앙(2004)️
- 492m - 한백E타운(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
블루힐 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-01-19(3층, 25,500만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-01-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 25,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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