데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 제니스 아파트입니다.
| 제니스 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2017년이며2021년 07월 25일기준5년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“홍제 제니스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 홍제원길 25-1 (홍제동,제니스)
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 홍제동 131-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~70 | ~75 | ~50 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | 37,275 | . |
| 2019 | 31,500 | 32,000 | 35,500 | 27,500 |
| 2017 | 35,000 | 30,750 | 33,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :48.14 | Min. :2017-04-27 | Min. :27500 | |
| 1st Qu.:59.56 | 1st Qu.:2017-07-22 | 1st Qu.:30250 | |
| Median :65.27 | Median :2019-03-02 | Median :32000 | |
| Mean :64.12 | Mean :2018-09-18 | Mean :32238 | |
| 3rd Qu.:68.93 | 3rd Qu.:2019-05-04 | 3rd Qu.:35000 | |
| Max. :73.27 | Max. :2021-06-15 | Max. :37275 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 27,500 | 2019-03-09 | 9 |
| 27,500 | 2019-04-02 | 9 | |
| 60 | 35,000 | 2017-09-11 | 9 |
| 35,000 | 2017-12-19 | 9 | |
| 35,000 | 2019-04-16 | 9 | |
| 70 | 34,000 | 2019-02-16 | 4 |
| 75 | 37,275 | 2021-06-15 | 2 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 제니스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
홍제 제니스 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 38m - 그레이스(B동)(2005) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 26 (홍제동,그레이스아파트 B동)
- 46m - 그레이스A동(2005) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 30 (홍제동,그레이스아파트 A동)
- 75m - 에이원(2015) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 45 (홍제동,에이원 아파트)
- 172m - 홍제헤렌(2018) / 서울특별시 서대문구 통일로36가길 9 (홍제동,홍제헤렌아파트)️
- 211m - 아름채(2004) / 서울특별시 서대문구 통일로35길 40 (홍제동)️
- 220m - 인왕산한신휴플러스(2009) / 서울특별시 서대문구 통일로 397 (홍제동,인왕산 한신휴플러스)️
- 230m - 인왕산현대(2000) / 서울특별시 서대문구 통일로34길 46 (홍제동,인왕산현대아파트)️
- 254m - 홍제원현대(459-0)(2000) / 서울특별시 서대문구 통일로34길 43 (홍제동,홍제원현대아파트)️
- 256m - 인왕(1968) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 3 (홍제동)️
- 257m - 홍제그린(2003) / 서울특별시 서대문구 모래내로 460 (홍제동,홍제원 그린뷰 아파트)
- 271m - 인왕궁맨숀(1974)️
- 271m - 현대그린(1996)️
- 284m - 광산(1973)️
- 292m - 안산맨숀(1972)️
- 309m - 인왕드림빌(2004)
- 325m - 고은(1975)️
- 372m - 홍일(1969)️
- 373m - 홍제비콘드림힐(2006)️
- 397m - 서울맨션(1972)️
- 403m - 홍제맨션(1971)️
- 408m - 홍제센트럴아이파크(2018)️
- 425m - 홍제해성(2002)️
- 438m - 제일(2015)️
- 477m - 홍제한양(1993)️
- 487m - 인왕산어울림(2006)️
- 491m - 로얄(2000)
- 491m - 동일3차(2002)
- 495m - 문화촌현대(2002)️
- 497m - 굿모닝하이츠(2001)
요약 리포트
데이터 기반
제니스 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2017-09-11, 2017-12-19, 2019-04-16(9, 9, 9층, 35,000, 35,000, 35,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-06-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 37,275만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
Tag : #홍제제니스아파트,#제니스아파트,#서울특별시서대문구홍제동,#5년차신축급아파트,#서울특별시서대문구홍제동131-2,#서울특별시서대문구홍제원길25-1(홍제동,제니스),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'서울 > 서대문구' 카테고리의 다른 글
| 연희동]일진아이윌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.03 Update) (0) | 2021.08.03 |
|---|---|
| 홍은동]유림그랑블 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.29 Update) (0) | 2021.07.29 |
| 북아현동]화신 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.29 Update) (0) | 2021.07.29 |
| 연희동]충우 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.27 Update) (0) | 2021.07.27 |
| 홍제동]에이원 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 홍제동]동일3차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 홍은동]신원지벤스타6 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 홍은동]신원지벤스타1 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update) (0) | 2021.07.25 |
댓글