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서울/서대문구

홍제동]동일2차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update)

by 디아파트 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 동일2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2020년 12월 10일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍제 동일2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~95 ~85 ~60
2020 . . 31,500 24,800
2019 28,500 . . .
2015 . . 21,250 .
2010 . . 24,000 .
2008 20,000 . 21,250 .
2007 . 20,100 . .
2006 12,300 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.07 Min. :2006-04-20 Min. :12300
1st Qu.:69.24 1st Qu.:2008-03-18 1st Qu.:20450
Median :81.62 Median :2010-03-09 Median :21500
Mean :77.30 Mean :2012-10-25 Mean :22382
3rd Qu.:81.62 3rd Qu.:2017-10-21 3rd Qu.:24400
Max. :94.84 Max. :2020-05-16 Max. :31500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 24,800 2020-05-16 6
70 28,500 2019-09-07 3
85 31,500 2020-03-07 2
95 20,100 2007-11-29 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동일2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Dec 10 01:58:38 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍제 동일2차 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 동일1차(2000) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 104 (홍제동)️
  2. 80m - 동일4차(2003) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 66 (홍제동,동일아파트4차)️
  3. 94m - 월드뷰(2003) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 107-10 (홍제동,월드뷰 아파트)
  4. 98m - 파크힐(2004) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 65 (홍제동)️
  5. 113m - 금호어울림(2016) / 서울특별시 서대문구 모래내로 411 (홍제동,홍제금호어울림)️
  6. 114m - 동일5차102동(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로39다길 23-11 (홍제동,동일아파트5차B동)
  7. 129m - 동일5차101동(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 52 (홍제동,동일아파트 5차)️
  8. 137m - 럭키힐(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 80-8 (홍제동,럭키힐 아파트)
  9. 179m - 굿모닝하이츠(2001) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 40 (홍제동)
  10. 180m - 동일3차(2002) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 43 (홍제동,동일아파트3차)️
  11. 205m - 서강(1991)
  12. 242m - 힐탑(2003)️
  13. 261m - 제일(2015)
  14. 278m - 서울맨션(1972)️
  15. 282m - 홍제현대(1992)️
  16. 288m - 홍제해성(2002)️
  17. 314m - 홍제맨션(1971)️
  18. 315m - 초원드림빌(2000)
  19. 335m - 중앙하이츠(2001)️
  20. 336m - 성원(1998)️
  21. 349m - 남양(1999)️
  22. 363m - 조한(2000)️
  23. 374m - 경일(2004)
  24. 375m - 경일(2004)
  25. 392m - 홍제센트럴아이파크(2018)️
  26. 403m - 고은(1975)️
  27. 431m - 파크카운티(2003)
  28. 445m - 광산(1973)️
  29. 445m - 풍진베이스타운(2004)️
  30. 447m - 제니스아파트(2016)
  31. 460m - 아름채(2004)
  32. 470m - 송도그린빌B동(2003)
  33. 481m - 송도그린빌A동(2003)️
  34. 490m - 홍제그린(2003)️
  35. 495m - 송도그린빌C동(2003)



요약 리포트

데이터 기반 동일2차 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-05-16(6층, 24,800만 원),
    30평형대는 2020-03-07(2층, 31,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-05-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 24,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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