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서울/서대문구

홍제동]광산 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.15 Update)

by 디아파트 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 광산 아파트입니다.

광산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1973년이며 2021년 06월 15일 기준 49년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍제 광산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~75 ~60
2021 30,050 34,450 28,000
2020 25,167 . 28,000
2019 25,700 33,000 .
2018 19,500 26,800 .
2017 16,421 17,500 .
2016 16,040 19,800 .
2015 14,300 16,433 .
2014 . 15,000 .
2013 12,600 . 14,700
2012 13,725 . .
2011 . . 14,500
2010 11,500 . .
2008 12,750 11,000 .
2007 9,440 . .
2006 8,525 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.53 Min. :2006-07-12 Min. : 8200
1st Qu.:52.53 1st Qu.:2011-01-06 1st Qu.:13000
Median :53.45 Median :2016-05-30 Median :16000
Mean :57.61 Mean :2015-02-14 Mean :17969
3rd Qu.:56.76 3rd Qu.:2018-09-01 3rd Qu.:22000
Max. :71.57 Max. :2021-05-15 Max. :34450

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 30,800 2021-05-15 6
60 30,000 2020-07-04 2
75 34,450 2021-03-25 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 15 08:14:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍제 광산 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 홍제그린(2003) / 서울특별시 서대문구 모래내로 460 (홍제동,홍제원 그린뷰 아파트)️
  2. 45m - 고은(1975) / 서울특별시 서대문구 모래내로 453 (홍제동)️
  3. 125m - 홍제센트럴아이파크(2018) / 서울특별시 서대문구 통일로 395 (홍제동,홍제 센트럴 IPARK)️
  4. 142m - 아름채(2004) / 서울특별시 서대문구 통일로35길 40 (홍제동)️
  5. 177m - 인왕산한신휴플러스(2009) / 서울특별시 서대문구 통일로 397 (홍제동,인왕산 한신휴플러스)️
  6. 230m - 서울맨션(1972) / 서울특별시 서대문구 통일로37길 30 (홍제동)️
  7. 278m - 인왕드림빌(2004) / 서울특별시 서대문구 통일로31길 6 (홍제동)️
  8. 281m - 동일3차(2002) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 43 (홍제동,동일아파트3차)️
  9. 282m - 홍제헤렌(2018) / 서울특별시 서대문구 통일로36가길 9 (홍제동,홍제헤렌아파트)️
  10. 284m - 제니스(2017) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 25-1 (홍제동,제니스)️
  11. 290m - 그레이스(B동)(2005)️
  12. 295m - 제일(2015)️
  13. 297m - 홍제맨션(1971)️
  14. 303m - 홍제해성(2002)️
  15. 305m - 굿모닝하이츠(2001)️
  16. 311m - 그레이스A동(2005)️
  17. 330m - 동일5차101동(2005)️
  18. 332m - 인왕(1968)
  19. 335m - 성원(1998)️
  20. 345m - 안산맨숀(1972)️
  21. 347m - 파크힐(2004)️
  22. 351m - 동일5차102동(2005)️
  23. 358m - 에이원(2015)️
  24. 360m - 월드뷰(2003)️
  25. 362m - 인왕궁맨숀(1974)️
  26. 365m - 홍제한양(1993)️
  27. 365m - 동일4차(2003)️
  28. 370m - 경일(2004)️
  29. 379m - 경일(2004)️
  30. 397m - 풍진베이스타운(2004)️
  31. 402m - 인왕산현대(2000)️
  32. 404m - 금호어울림(2016)️
  33. 414m - 동일1차(2000)️
  34. 417m - 송도그린빌B동(2003)️
  35. 431m - 송도그린빌A동(2003)️
  36. 445m - 동일2차(2002)️
  37. 452m - 송도그린빌C동(2003)️
  38. 457m - 럭키힐(2005)️
  39. 491m - 홍제원현대(459-0)(2000)️
  40. 496m - 홍일(1969)️



요약 리포트

데이터 기반 광산 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-07-04(2층, 30,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 30,800만 원)
광산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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