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서울/서대문구

홍제동]힐탑 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.26 Update)

by 디아파트 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 힐탑 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 06월 26일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍제 힐탑 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75 ~70 ~80 ~55 ~30 ~35 ~45
2021 . . . . . 19,650 19,500 30,000
2020 . 26,000 . 28,000 19,000 . . .
2019 . . 27,700 . . . . .
2018 . . . 29,000 . . . .
2017 . 22,500 . . . . . .
2016 . 24,700 . 27,400 . . . .
2015 . 24,600 . . . . . .
2010 . . 18,000 . . . . .
2009 . 18,700 . . . . . .
2008 25,000 . . . . . . .
2007 24,000 . . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :27.96 Min. :2007-11-07 Min. :18000
1st Qu.:54.48 1st Qu.:2015-08-08 1st Qu.:19500
Median :71.79 Median :2018-05-28 Median :24600
Mean :63.68 Mean :2017-01-10 Mean :23729
3rd Qu.:75.42 3rd Qu.:2020-12-14 3rd Qu.:27400
Max. :84.30 Max. :2021-06-24 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 19,800 2021-06-23 3
35 19,500 2021-06-24 1
45 30,000 2021-06-24 6
55 19,000 2020-12-14 5
70 27,700 2019-09-19 4
75 26,000 2020-11-24 4
80 29,000 2018-05-28 2
85 25,000 2008-05-03 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 힐탑 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jun 26 06:52:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍제 힐탑 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 서강(1991) / 서울특별시 서대문구 송죽길 49 (홍제동,서강아파트)️
  2. 180m - 중앙하이츠(2001) / 서울특별시 서대문구 홍제내2길 67 (홍제동,중앙하이츠아파트)️
  3. 200m - 초원드림빌(2000) / 서울특별시 서대문구 홍제내2길 60 (홍제동)️
  4. 242m - 동일2차(2002) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 113-16 (홍제동,동일아파트2차)️
  5. 269m - 동일1차(2000) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 104 (홍제동)️
  6. 271m - 금호어울림(2016) / 서울특별시 서대문구 모래내로 411 (홍제동,홍제금호어울림)️
  7. 297m - 제니스아파트(2016) / 서울특별시 서대문구 모래내로 376 (연희동,제니스APT)
  8. 305m - 도양라비앙(101동)(2003) / 서울특별시 서대문구 연희로37길 91 (홍은동,도양라비앙아파트)️
  9. 310m - 도양라비앙(102동)(2003) / 서울특별시 서대문구 연희로37길 97 (홍은동)️
  10. 319m - 동일4차(2003) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 66 (홍제동,동일아파트4차)️
  11. 333m - 럭키힐(2005)️
  12. 333m - 파크힐(2004)️
  13. 336m - 나영힐빌리지(2004)️
  14. 337m - 월드뷰(2003)️
  15. 351m - 나눔스타빌(2003)️
  16. 357m - 동일5차102동(2005)️
  17. 359m - 남양(1999)️
  18. 360m - 파크카운티(2003)️
  19. 371m - 세윤외인빌리지(2001)️
  20. 372m - 동일5차101동(2005)️
  21. 375m - 홍은드림(2012)️
  22. 391m - 서부사이버(2000)️
  23. 393m - 동평늘푸른(2005)️
  24. 410m - 그랜드(B동)(2003)️
  25. 411m - Elleville(2000)️
  26. 418m - 조한(2000)️
  27. 421m - 굿모닝하이츠(2001)️
  28. 422m - 동일3차(2002)️
  29. 426m - 그랜드(A동)(2003)️
  30. 438m - 교수(A)(2006)️
  31. 452m - 교수(B)(2006)️
  32. 453m - 홍제현대(1992)️
  33. 456m - 현대(1,2차)(1988)️
  34. 463m - 성원(1998)️
  35. 478m - 경일(2004)️
  36. 483m - 백련(2004)️
  37. 483m - 경일(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 힐탑 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~30, ~35, ~45, ~55, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2008-05-03(4층, 25,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 19,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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