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서울/서대문구

연희동]파크빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2020. 11. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서대문구 연희동에 위치한 파크빌 아파트입니다.

파크빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연희 파크빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~75
2021 . 40,000
2020 25,000 .
2019 19,000 .
2017 20,000 .
2015 18,000 .
2014 22,000 17,000
2013 17,000 .
2012 17,000 14,000
2011 15,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :70.76 Min. :2011-04-28 Min. :14000
1st Qu.:75.27 1st Qu.:2012-09-16 1st Qu.:16250
Median :75.27 Median :2014-12-10 Median :17000
Mean :75.29 Mean :2015-09-02 Mean :19714
3rd Qu.:75.32 3rd Qu.:2018-09-01 3rd Qu.:21000
Max. :79.83 Max. :2021-10-21 Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
75 40,000 2021-10-21 6
80 25,000 2020-08-27 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 파크빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:17:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연희 파크빌 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 105m - 홍연(1981) / 서울특별시 서대문구 홍연6길 19 (연희동)️
  2. 108m - 한인트윈빌(2002) / 서울특별시 서대문구 홍연길 77 (연희동,한인트윈빌)
  3. 129m - 홍연(1981) / 서울특별시 서대문구 홍연4길 31 (연희동)️
  4. 216m - 홍연(1981) / 서울특별시 서대문구 홍연8길 7 (연희동)️
  5. 230m - 홍연(723-9)(1981) / 서울특별시 서대문구 홍연6길 40 (연희동)️
  6. 246m - 연희파크푸르지오(2018) / 서울특별시 서대문구 홍제천로 136 (연희동)️
  7. 252m - 연희에스엠(2011) / 서울특별시 서대문구 홍연2길 21 (연희동,연희에스엠)️
  8. 274m - 홍연(1981) / 서울특별시 서대문구 가좌로 34 (연희동)️
  9. 281m - 선명(101동)(2005) / 서울특별시 서대문구 증가로 76 (연희동,선명아파트)
  10. 289m - 선명(102동)(2004) / 서울특별시 서대문구 증가로 74 (연희동,연희동선명아파트)️
  11. 297m - 연희궁(1972)️
  12. 311m - 홍연(1981)️
  13. 350m - 싸이(2005)
  14. 361m - 서강주상복합(1998)️
  15. 367m - 두산(1997)️
  16. 367m - 시민(1978)
  17. 394m - 충우(2003)️
  18. 399m - 현대하이츠(2004)
  19. 402m - 부림(2000)
  20. 410m - 신원지벤스타7(2005)️
  21. 422m - 삼우장미(2009)
  22. 424m - 건우아트빌(2001)
  23. 425m - 은하(1971)️
  24. 448m - 아르팰리스(2018)️
  25. 454m - 신원지벤스타6(2005)️
  26. 454m - 진흥(2002)️
  27. 479m - 우민(2004)
  28. 480m - 신원지벤스타5(2005)
  29. 489m - 부림베스트빌(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 파크빌 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 40,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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