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경기/고양(일산)

행신동]장미 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 12. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양덕양구 행신동에 위치한 장미 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2021년 12월 19일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 375세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.07% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.33% 대비 ▼80% (-4.27pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 97.5%, 고양덕양구에서는 상위 47.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“행신 장미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 375 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대영종합건설
  • 사용승인일 1991년 12월 05일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~80
2021 . 27,675.0
2020 . 22,484.2
2019 20,650 20,950.0
2018 20,800 21,512.5
2017 . 20,518.2
2016 18,300 19,290.9
2015 15,300 17,041.1
2014 16,000 16,263.3
2013 . 14,975.0
2012 . 16,255.0
2011 17,500 16,694.1
2010 16,450 16,197.1
2009 . 16,864.3
2008 . 18,282.1
2007 . 15,661.5
2006 10,283 11,752.8
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :72.40 Min. :2006-02-01 Min. : 9000
1st Qu.:75.88 1st Qu.:2008-04-25 1st Qu.:15500
Median :75.88 Median :2013-01-21 Median :17500
Mean :77.34 Mean :2012-11-26 Mean :17330
3rd Qu.:79.06 3rd Qu.:2016-11-16 3rd Qu.:20000
Max. :79.06 Max. :2021-03-17 Max. :30600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 20,800 2018-12-25 14
20,800 2019-12-20 7
80 30,600 2021-03-17 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장미 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Dec 19 15:16:51 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

행신 장미 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 60m - 동문(1992) / 경기도 고양시 덕양구 행신로143번길 107 (행신동)️
  2. 106m - 무궁화(1993) / 경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 68 (행신동,무궁화아파트)️
  3. 111m - 건우(1995) / 경기도 고양시 덕양구 행신로143번길 136 (행신동,건우아파트)
  4. 114m - 무궁화(1993) / 경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 72 (행신동,무궁화아파트)️
  5. 137m - 무궁화(1993) / 경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 66 (행신동,무궁화아파트)️
  6. 143m - 무궁화(1993) / 경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 74 (행신동,무궁화아파트)️
  7. 170m - 무궁화(1993) / 경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 60 (행신동,무궁화아파트)️
  8. 176m - 무궁화(1993) / 경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 62 (행신동,무궁화아파트)️
  9. 263m - 윤창총괄동(1996) / 경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 49 (행신동,윤창아파트)️
  10. 296m - 윤창주택(634-45)(1989) / 경기도 고양시 덕양구 중앙로601번길 92 (행신동,윤창주택)️
  11. 299m - 윤창2(1996)️
  12. 333m - 청송(1993)
  13. 349m - 장미8차(1993)️
  14. 381m - 윤창아파트(1997)
  15. 387m - 삼윤(1991)️
  16. 388m - 행신2차SK뷰(2006)️
  17. 394m - 유일(1996)️
  18. 416m - 청보아파트(1995)
  19. 436m - 태웅(2005)️
  20. 444m - 옥빛마을(주공)17(에듀뷰)(1997)️
  21. 454m - 윤창주상주상복합(1998)️
  22. 472m - 로마그린(2002)️
  23. 481m - 행신3차SK뷰(2009)️
  24. 489m - 샘터마을2(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 장미 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 30,600만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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