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경기/고양(일산)

성사동]삼화(494-5) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양덕양구 성사동에 위치한 삼화(494-5) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2021년 12월 19일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양덕양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성사 삼화(494-5) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~40 ~45 ~50 ~55
2021 . . 21,400 22,000 .
2020 . 15,250 17,120 19,167 16,833
2019 . 12,988 . 13,500 16,800
2018 . 12,067 11,475 10,800 13,450
2017 12,700 . 12,000 14,850 13,400
2016 . 11,000 . 13,250 13,400
2015 9,800 . . 12,150 12,312
2014 . . 9,000 13,450 .
2013 8,050 8,000 . 9,900 .
2012 . . 8,400 . 12,450
2011 . . 10,000 12,750 .
2010 . 11,500 13,500 . .
2009 . 11,500 13,700 12,750 .
2008 . . 15,000 16,100 15,475
2007 9,650 . . 13,700 .
2006 6,500 6,500 10,700 9,600 8,050
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :34.92 Min. :2006-01-18 Min. : 6050
1st Qu.:40.02 1st Qu.:2008-07-07 1st Qu.:11000
Median :46.89 Median :2015-11-12 Median :12700
Mean :45.21 Mean :2014-05-31 Mean :13071
3rd Qu.:49.89 3rd Qu.:2019-02-26 3rd Qu.:14888
Max. :54.72 Max. :2021-03-06 Max. :24000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 12,700 2017-05-20 2
40 17,100 2020-11-25 1
45 21,400 2021-01-23 3
50 24,000 2021-02-01 2
55 20,000 2020-04-14 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼화(494-5) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Dec 19 15:20:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성사 삼화(494-5) 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 40m - 삼화(494-5)(1988) / 경기도 고양시 덕양구 마상로 162 (성사동,삼화그린APT)️
  2. 106m - 세현(1986) / 경기도 고양시 덕양구 호국로812번길 27 (성사동,세현아파트)️
  3. 156m - 미미(1992) / 경기도 고양시 덕양구 고양대로1407번길 67 (성사동,미미아파트)️
  4. 164m - 장미(496-5)(1985) / 경기도 고양시 덕양구 호국로834번길 17 (성사동,장미아파트)️
  5. 171m - 명지캐럿86(2007) / 경기도 고양시 덕양구 호국로 822 (성사동,명지캐럿86)️
  6. 191m - 임창(488-56)(1988) / 경기도 고양시 덕양구 마상로 185 (성사동,임창아파트)️
  7. 200m - 장미(496-5)(1985) / 경기도 고양시 덕양구 마상로153번길 28 (성사동,장미아파트)️
  8. 209m - 임창(488-81)(1995) / 경기도 고양시 덕양구 호국로834번길 69 (성사동)️
  9. 215m - 수정(405-8)(1986) / 경기도 고양시 덕양구 고양대로1407번길 45-17 (성사동,수정APT)️
  10. 226m - 미미(1992) / 경기도 고양시 덕양구 고양대로1407번길 68 (성사동,미미아파트)️
  11. 227m - 장미(496-5)(1985)️
  12. 237m - 원당대림e편한세상(2009)️
  13. 237m - 원당대림e편한세상(2009)️
  14. 269m - 미도(422-2)(1987)️
  15. 274m - 미도(422-3)(1988)️
  16. 302m - 미도(404-7)(1986)️
  17. 307m - 세창짜임(2006)️
  18. 312m - 동원(407-9)(1988)️
  19. 325m - 미도(404-8)(1986)️
  20. 347m - 상목(2003)
  21. 351m - 서안(1986)️
  22. 365m - 대동피렌체주상복합(2006)️
  23. 370m - 개나리(1987)️
  24. 395m - 하림이벨리지타운(2008)️
  25. 401m - 성사루체하임(2018)️
  26. 415m - 삼성래미안(2009)️
  27. 417m - 장미2(1986)️
  28. 419m - 성사동세띠앙주상복합(2008)️



요약 리포트

데이터 기반 삼화(494-5) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~50, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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