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서울/구로구

항동]동보수목원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.14 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 항동에 위치한 동보수목원 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 05월 14일 기준 15년차중간연차 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“항동 동보수목원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~85 ~60
2021 . 36,400 .
2020 27,200 32,067 .
2018 30,000 . 23,000
2017 . . 22,050
2016 . 26,800 21,500
2015 25,500 24,700 20,500
2014 . 28,000 .
2009 . 21,000 .
2008 22,000 . 19,500
2007 18,250 24,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.82 Min. :2007-08-28 Min. :12500
1st Qu.:67.83 1st Qu.:2008-11-03 1st Qu.:21650
Median :75.84 Median :2015-05-20 Median :24000
Mean :75.37 Mean :2014-10-19 Mean :24956
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2018-07-19 3rd Qu.:28600
Max. :84.87 Max. :2021-04-24 Max. :38300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 23,000 2018-10-20 5
80 30,000 2018-04-17 6
85 38,300 2021-04-24 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동보수목원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 14 06:36:43 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

항동 동보수목원 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 동보수목원(16-36)(2009) / 서울특별시 구로구 연동로13길 18-38 (항동)
  2. 32m - 동보수목원(16-18)(2012) / 서울특별시 구로구 연동로13길 18-44 (항동,동보수목원아파트)
  3. 96m - 유한오크팰리스(2011) / 서울특별시 구로구 연동로13길 18-41 (항동,유한오크팰리스)
  4. 147m - 현대홈타운스위트(2004) / 서울특별시 구로구 연동로13길 25 (항동,서울수목원현대홈타운스위트)
  5. 200m - 디에이치벨트라움102동(2018) / 경기도 부천시 안곡로 191 (괴안동)
  6. 237m - 보강에버그린A동(2000) / 경기도 부천시 안곡로 180 (괴안동,보강에버그린아파트)
  7. 250m - 신호(1995) / 경기도 부천시 경인로562번길 13 (괴안동,신호아파트)
  8. 252m - 보강에버그린B동(2000) / 경기도 부천시 안곡로 178-1 (괴안동,보강에버그린아파트)
  9. 266m - 한아름5차(1988) / 경기도 부천시 경인로562번길 21 (괴안동,한아름아파트)
  10. 285m - 삼풍(2003) / 경기도 부천시 경인로536번길 85 (괴안동,삼풍아파트)
  11. 291m - 리라5동(1982)
  12. 302m - 부천e편한세상온수역(2020)
  13. 342m - 대성(175-6)(1988)
  14. 374m - 풍원(2005)
  15. 404m - 반도(2002)
  16. 445m - DH벨트라움(161-24번지)(2017)
  17. 450m - 동성(1987)
  18. 467m - 항동중흥S클래스베르데카운티(2019)
  19. 470m - 초원(2001)
  20. 474m - 태송팰리채(2008)
  21. 474m - 성우2차(1985)
  22. 477m - 하버라인2단지(2019)
  23. 479m - DH벨트라움(161-3번지)(2017)
  24. 484m - 성우(1987)
  25. 485m - 글래드빌(2018)
  26. 497m - 시온(2004)
  27. 497m - 예성센트럴빌(2012)




요약 리포트

데이터 기반 동보수목원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-10-20(5층, 23,000만 원),
    30평형대는 2021-04-24(5층, 38,300만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 38,300만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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