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광역시/부산

하단동]청목미르피아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)

by The APT 2021. 11. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 하단동에 위치한 청목미르피아 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 11월 06일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“하단 청목미르피아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~50 ~30
2021 31,022 18,000 .
2020 26,093 . .
2019 26,467 . .
2018 27,300 . .
2017 26,492 16,500 .
2016 24,540 . .
2015 23,660 . .
2014 22,167 . .
2013 22,071 14,850 7,900
2012 22,200 . 5,700
2011 24,500 12,000 6,733
2010 18,195 . 5,550
2009 14,063 . .
2008 14,181 . .
2007 14,800 8,000 .
2006 14,733 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :26.89 Min. :2006-03-10 Min. : 5550
1st Qu.:84.04 1st Qu.:2009-09-04 1st Qu.:14300
Median :84.04 Median :2012-06-30 Median :19950
Mean :79.07 Mean :2013-06-24 Mean :19670
3rd Qu.:84.04 3rd Qu.:2017-01-18 3rd Qu.:24900
Max. :84.04 Max. :2021-10-13 Max. :33200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 8,550 2011-12-26 11
50 18,000 2021-04-20 9
85 33,200 2021-10-13 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청목미르피아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 6 07:06:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하단 청목미르피아 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 경인(1983) / 부산광역시 사하구 낙동대로575번길 52 (하단동,경인아파트)️
  2. 95m - 삼경(1983) / 부산광역시 사하구 낙동대로575번길 46 (하단동,삼경아파트)️
  3. 99m - 칠산주택조합(1984) / 부산광역시 사하구 낙동대로549번길 6 (하단동,칠산주택조합아파트)️
  4. 189m - 신일(1979) / 부산광역시 사하구 낙동대로519번길 80 (하단동)️
  5. 239m - 대우에덴프라자(1997) / 부산광역시 사하구 낙동대로 542 (하단동,대우에덴프라자)️
  6. 248m - 가락타운1(1992) / 부산광역시 사하구 하신번영로 365 (하단동,가락타운1단지)️
  7. 284m - 하구언1(1982) / 부산광역시 사하구 낙동대로536번길 5 (하단동,하구언아파트)️
  8. 295m - 더휴(2017) / 부산광역시 사하구 낙동대로 532 (하단동)️
  9. 371m - 하단에덴(1979) / 부산광역시 사하구 낙동대로516번길 48 (하단동,하단에덴아파트)️
  10. 393m - (503-12)(1985) / 부산광역시 사하구 하신번영로312번길 31 (하단동,대호맨션)️
  11. 404m - 에덴빌리지(2000)️
  12. 417m - 하구언2(1982)️
  13. 428m - 하단동SK뷰(2004)️
  14. 430m - 옥돌골든아르빌(2000)️
  15. 443m - 라온(2015)️
  16. 451m - 공작(1983)️
  17. 455m - 에덴하이츠타운(2000)️
  18. 461m - 하단지오피아(2006)️
  19. 480m - 선경쉐르빌(2002)



요약 리포트

데이터 기반 청목미르피아 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~30, ~50, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-13(10층, 33,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 33,200만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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