본문 바로가기
서울/송파구

풍납동]씨티극동1 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 7억 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 송파구 풍납동에 위치한 씨티극동1 아파트입니다.

씨티극동1 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1998년이며 2021년 12월 19일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 442세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 7.69% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.18% 대비 ▼24% (-2.49pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 10.6%, 송파구에서는 상위 13.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“풍납 씨티극동1 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 442 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 극동건설
  • 사용승인일 1998년 05월 27일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~180
2021 47,346 61,014 70,350 .
2020 39,782 47,700 56,533 .
2019 33,656 42,583 56,200 .
2018 34,660 40,591 47,900 .
2017 33,033 41,591 49,857 58,000
2016 33,000 39,444 43,500 .
2015 27,708 37,167 42,667 .
2014 26,800 31,125 36,750 .
2013 23,268 30,875 33,667 .
2012 22,161 27,088 30,500 .
2011 19,868 25,000 31,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.69 Min. :2011-01-10 Min. : 2500
1st Qu.: 59.95 1st Qu.:2013-03-01 1st Qu.:25000
Median : 59.95 Median :2016-02-21 Median :33000
Mean : 73.68 Mean :2016-02-27 Mean :34256
3rd Qu.: 84.22 3rd Qu.:2019-01-01 3rd Qu.:40000
Max. :178.00 Max. :2021-12-17 Max. :84000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 65,000 2021-06-05 10
65,000 2021-06-05 10
85 78,000 2021-05-01 4
115 84,000 2021-10-23 9
180 58,000 2017-06-22 22


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 씨티극동1 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:44:47 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 풍납동 씨티극동1 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 47,204만 원 85㎡: 63,500만 원 115㎡: 70,350만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~180)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-05, 2021-06-05(10, 10층, 65,000, 65,000만 원),
    30평형대는 2021-05-01(4층, 78,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #풍납씨티극동1아파트,#씨티극동1아파트,#서울특별시송파구풍납동,#24년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시송파구풍납동509풍납시티극동,#서울특별시송파구한가람로478(풍납동,씨티극동아파트),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 송파구' 카테고리의 다른 글

방이동]광남 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
문정동]현대1 아파트 전세 실거래가 분석, 125㎡예상 5.7억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
문정동]성해 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
가락동]우성 아파트 전세 실거래가 분석, 130㎡예상 5.1억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
문정동]보라뷰2 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
문정동]동궁리치웰문정(1차) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
가락동]프라자 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
잠실동]현대 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 6.3억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바