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서울/송파구

문정동]보라뷰2 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 송파구 문정동에 위치한 보라뷰2 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 25일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문정 보라뷰2 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75
2021 54,000
2020 54,000
2019 40,000
2017 39,000
2016 32,000
2014 28,000
2013 28,000
2012 24,000
2011 23,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :72.95 Min. :2011-08-24 Min. :23000
1st Qu.:72.95 1st Qu.:2013-11-23 1st Qu.:28000
Median :72.95 Median :2016-04-17 Median :32000
Mean :72.95 Mean :2016-06-04 Mean :35400
3rd Qu.:72.95 3rd Qu.:2019-02-20 3rd Qu.:39750
Max. :72.95 Max. :2021-02-25 Max. :54000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
75 54,000 2020-12-24 3
54,000 2021-02-25 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 보라뷰2 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 14:03:31 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문정 보라뷰2 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 89m - 미소로(2004) / 서울특별시 송파구 송이로36길 62-6 (문정동,미소로아파트)
  2. 93m - 메트로IV(2003) / 서울특별시 송파구 송이로36길 66 (문정동,메트로-사)️
  3. 116m - 동부화이트빌(2동)(2002) / 서울특별시 송파구 송파대로14길 11 (문정동,동부화이트빌아파트1)
  4. 119m - 예그리나(2동)(2005) / 서울특별시 송파구 새말로5길 4-19 (문정동,우암 예그리나 2동)
  5. 127m - 브리앙뜨(2003) / 서울특별시 송파구 문정로4길 10 (문정동,동부주택 브리앙뜨)
  6. 132m - 예그리나(1동)(2005) / 서울특별시 송파구 새말로5길 4-15 (문정동,우암예그리나아파트)
  7. 136m - 자이파인빌(102동)(2006) / 서울특별시 송파구 송파대로14길 12 (문정동,자이파인빌)️
  8. 159m - 우민늘푸른(2007) / 서울특별시 송파구 새말로5길 4-7 (문정동,우민늘푸른아파트)️
  9. 161m - 현대2(1995) / 서울특별시 송파구 송파대로16길 12 (문정동,현대2차아파트)️
  10. 162m - 현대(62-5)(1993) / 서울특별시 송파구 송파대로20길 28 (문정동,문정연합주택조합아파트)️
  11. 164m - 자이파인빌(101동)(2006)️
  12. 189m - 동부화이트빌(2001)️
  13. 190m - 대림미소나눔(2004)️
  14. 201m - 그랜빌캐슬(2003)
  15. 218m - 동궁리치웰(69-3)(2004)️
  16. 227m - 건영1(1996)️
  17. 233m - 보라뷰(2003)
  18. 256m - 주성파크뷰(2003)️
  19. 257m - 아름빌(2005)️
  20. 258m - 주성아트빌(2002)️
  21. 266m - 삼형(2002)️
  22. 304m - 문정대우푸르지오(2001)️
  23. 341m - 선경쉐르빌(106-15)(2002)
  24. 357m - 선경쉐르빌(106-23)(2002)
  25. 366m - 문정푸르지오(1999)️
  26. 383m - 현대(1991)️
  27. 414m - 동궁리치웰문정(2차)(2004)️
  28. 414m - 문정동아(1997)️
  29. 436m - 동궁리치웰문정(1차)(2004)️
  30. 451m - 송파파인타운4단지(2008)️
  31. 452m - 동부브리앙뜨1(2003)️
  32. 496m - 송파파인타운3단지(2008)️



요약 리포트

데이터 기반 보라뷰2 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 54,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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