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서울/송파구

풍납동]금강캐스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 풍납동에 위치한 금강캐스빌 아파트입니다.

금강캐스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2010년이며 2021년 10월 10일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“풍납 금강캐스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~110 ~115
2021 72,600 . .
2020 62,625 . .
2019 57,000 . 64,000
2018 54,000 . .
2017 42,625 . .
2016 40,950 . .
2015 40,930 . .
2014 37,420 . 56,000
2013 37,767 . .
2012 38,280 . .
2011 39,167 51,600 45,000
2010 36,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 82.10 Min. :2010-12-10 Min. :30000
1st Qu.: 84.06 1st Qu.:2013-02-23 1st Qu.:39800
Median : 84.06 Median :2015-02-12 Median :41400
Mean : 86.33 Mean :2015-08-02 Mean :45599
3rd Qu.: 84.09 3rd Qu.:2017-10-21 3rd Qu.:54150
Max. :114.62 Max. :2021-09-11 Max. :72700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 72,700 2021-07-06 2
110 51,600 2011-03-18 6
115 64,000 2019-10-14 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금강캐스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 10 13:26:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

풍납 금강캐스빌 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 173m - 대동1(1999) / 서울특별시 송파구 풍성로15길 10 (풍납동,대동아파트)️
  2. 250m - 대아(제101상가동)(1998) / 서울특별시 송파구 풍성로 52 (풍납동,대아아파트)️
  3. 382m - 케이앤피상상(2008) / 서울특별시 송파구 풍성로6가길 7 (풍납동,knp상상아파트)️
  4. 385m - 동아한가람1(1995) / 서울특별시 송파구 한가람로 448 (풍납동,동아한가람아파트)️
  5. 399m - 신성노바빌(2000) / 서울특별시 송파구 한가람로 468 (풍납동,신성노바빌아파트 102동)️
  6. 401m - 토성현대(1986) / 서울특별시 송파구 풍성로14길 19 (풍납동,현대아파트)️
  7. 430m - 코오롱2(2002) / 서울특별시 강동구 올림픽로 572 (성내동,코오롱 2차 아파트 101동)️
  8. 438m - 포레스(C동)(2003) / 서울특별시 강동구 천호옛길 43 (성내동,포레스아파트)️
  9. 440m - 포레스(A동)(2003) / 서울특별시 강동구 풍성로 91 (성내동,포레스아파트)️
  10. 442m - 포레스(B동)(2003) / 서울특별시 강동구 천호옛길 41 (성내동,포레스아파트)️
  11. 446m - 신동아파밀리에(1993)️
  12. 463m - 씨티극동1(1998)️
  13. 471m - 현대리버빌2지구(1999)️
  14. 471m - 송파현대힐스테이트(2006)️
  15. 477m - 신주(2003)️
  16. 493m - 미랜드퀸(2008)️
  17. 494m - 미성(1985)️



요약 리포트

데이터 기반 금강캐스빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~110, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-06(2층, 72,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
금강캐스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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