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광역시/대구

평리동]평리청구타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.2억 (2022.02.09 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 19.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 서구 평리동에 위치한 평리청구타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2022년 02월 09일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 605세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 1.32% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.28% 대비 ▼79% (-4.96pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 16.6%, 서구에서는 상위 6.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“평리청구타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 605 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)청구
  • 사용승인일 2000년 03월 15일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~85 ~135
2022 23,000.0 30,500 42,000 .
2021 . 28,925 42,000 .
2020 22,437.5 23,183 33,992 41,933
2019 20,825.0 20,811 29,479 33,200
2018 19,333.3 19,250 27,422 .
2017 19,340.0 18,719 26,536 .
2016 20,150.0 20,279 26,194 .
2015 19,407.5 20,082 26,543 28,500
2014 18,125.0 17,784 22,912 29,700
2013 15,564.3 15,431 20,018 24,700
2012 14,960.0 14,042 17,517 23,467
2011 11,783.3 11,707 16,090 23,100
2010 10,687.5 10,768 15,651 21,333
2009 10,050.0 10,050 15,160 .
2008 10,875.0 10,555 15,796 .
2007 11,183.3 11,158 17,068 25,750
2006 11,225.0 11,029 17,076 24,162
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.89 Min. :2006-01-03 Min. : 9000
1st Qu.: 60.00 1st Qu.:2009-12-18 1st Qu.:14900
Median : 72.48 Median :2012-12-14 Median :17725
Mean : 74.95 Mean :2013-05-27 Mean :18801
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2017-06-15 3rd Qu.:22412
Max. :134.99 Max. :2022-01-22 Max. :47900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 25,300 2020-10-16 15
65 31,000 2021-07-27 12
85 47,900 2020-12-07 5
135 44,400 2020-09-08 16
44,400 2020-09-08 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 평리청구타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 9 10:29:26 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

평리청구타운 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 동서1차(1981) / 대구광역시 서구 평리로57길 15 (평리동,동서1차아파트)️
  2. 125m - 동서평리2차(1982) / 대구광역시 서구 국채보상로42길 46 (평리동,동서2차아파트)️
  3. 183m - 반도(1980) / 대구광역시 서구 국채보상로46길 63 (평리동,평리반도아파트)️
  4. 188m - 프로방스(2011) / 대구광역시 서구 서대구로 70-8 (평리동)
  5. 195m - 센트럴파크(2011) / 대구광역시 서구 서대구로 70-10 (평리동)
  6. 204m - 하우젠트(2011) / 대구광역시 서구 국채보상로46길 70 (평리동)️
  7. 206m - 드림팰리스101동(2014) / 대구광역시 서구 평리로 305 (평리동,드림팰리스)️
  8. 213m - 빅토리아(2011) / 대구광역시 서구 국채보상로46길 70-1 (평리동)
  9. 220m - 평리동서4차(1986) / 대구광역시 서구 서대구로18길 9 (평리동,동서4차아파트)️
  10. 220m - 드림팰리스102동(2014) / 대구광역시 서구 평리로 307 (평리동,드림팰리스)️
  11. 231m - 양지(1981)️
  12. 238m - 평리동서3차(1983)️
  13. 254m - 진달래(1983)️
  14. 255m - 신세계(1982)️
  15. 272m - 신세계(1982)️
  16. 275m - 평리비둘기맨션(1988)️
  17. 286m - 진달래(1983)️
  18. 323m - 태양골든타운(240-4)(2001)️
  19. 324m - 중리광명(84-2)(1979)️
  20. 325m - 금오(2동)(1981)️
  21. 339m - 태양골드타운(240-5)(2001)️
  22. 340m - 금오(1980)️
  23. 379m - 중리동다산하트빌(1997)️
  24. 384m - 에덴둥지맨션(1989)️
  25. 388m - 진달래(1983)️
  26. 391m - 킹스턴파크(2017)️
  27. 396m - 진달래2(1983)️
  28. 396m - 시영2(1985)️
  29. 421m - 내당시영(1979)️
  30. 450m - 삼익주택(1979)️
  31. 457m - 미래하이빌(2003)
  32. 490m - 진성(1981)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 평리동 평리청구타운 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 23,000만 원 65㎡: 30,500만 원 85㎡: 42,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-16(15층, 25,300만 원),
    30평형대는 2020-12-07(5층, 47,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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