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광역시/대구

평리동]동서평리2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.13 Update)

by 디아파트 2021. 10. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 서구 평리동에 위치한 동서평리2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1982년이며 2021년 10월 13일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동서평리2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65 ~70 ~75
2021 14,500 19,500 . .
2020 . . . 16,540
2019 9,500 12,700 . 14,300
2018 10,850 . . 15,745
2017 11,000 9,500 . 15,500
2016 . . . 15,000
2015 11,300 . . 16,131
2014 . 11,150 . 13,333
2013 9,060 9,370 . .
2012 7,400 9,800 . 9,550
2011 . 6,650 . 9,577
2010 . 7,450 . 8,517
2009 . 7,000 . 7,900
2008 6,500 6,785 . 7,950
2006 6,500 6,400 8,150 8,675
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.00 Min. :2006-01-13 Min. : 6400
1st Qu.:60.60 1st Qu.:2011-03-07 1st Qu.: 8700
Median :74.35 Median :2013-04-11 Median : 9500
Mean :67.66 Mean :2013-07-28 Mean :11065
3rd Qu.:74.35 3rd Qu.:2016-07-10 3rd Qu.:14800
Max. :74.35 Max. :2021-09-18 Max. :19500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 14,500 2021-06-25 5
65 19,500 2021-09-18 4
70 8,150 2006-03-01 1
75 17,900 2020-11-03 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동서평리2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 13 05:46:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동서평리2차 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 125m - 평리청구타운(2000) / 대구광역시 서구 서대구로 77 (평리동,평리청구타운)️
  2. 159m - 동서1차(1981) / 대구광역시 서구 평리로57길 15 (평리동,동서1차아파트)️
  3. 213m - 진달래(1983) / 대구광역시 서구 국채보상로36길 39 (중리동,중리진달래1차아파트)️
  4. 219m - 평리동서4차(1986) / 대구광역시 서구 서대구로18길 9 (평리동,동서4차아파트)️
  5. 237m - 반도(1980) / 대구광역시 서구 국채보상로46길 63 (평리동,평리반도아파트)️
  6. 240m - 진달래(1983) / 대구광역시 서구 국채보상로36길 49 (중리동,중리진달래1차아파트)️
  7. 253m - 평리동서3차(1983) / 대구광역시 서구 국채보상로46길 57 (평리동,동서3차아파트)️
  8. 275m - 금오(2동)(1981) / 대구광역시 서구 국채보상로46길 43-19 (평리동,평리금오아파트)️
  9. 280m - 금오(1980) / 대구광역시 서구 국채보상로46길 37-10 (평리동,평리금오아파트)️
  10. 281m - 프로방스(2011) / 대구광역시 서구 서대구로 70-8 (평리동)
  11. 285m - 신세계(1982)️
  12. 285m - 센트럴파크(2011)
  13. 290m - 진달래2(1983)️
  14. 291m - 하우젠트(2011)️
  15. 296m - 빅토리아(2011)
  16. 304m - 드림팰리스101동(2014)️
  17. 307m - 시영2(1985)️
  18. 312m - 평리비둘기맨션(1988)️
  19. 313m - 드림팰리스102동(2014)️
  20. 316m - 양지(1981)️
  21. 323m - 중리광명(84-2)(1979)️
  22. 337m - 신세계(1982)️
  23. 357m - 진달래(1983)️
  24. 373m - 에덴둥지맨션(1989)️
  25. 393m - 평리윙스(2016)️
  26. 401m - 태양골든타운(240-4)(2001)️
  27. 413m - 태양골드타운(240-5)(2001)️
  28. 421m - 미래하이빌(2003)
  29. 441m - 중리동다산하트빌(1997)️
  30. 491m - 서원타운(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 동서평리2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 19,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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