데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 고양덕양구 토당동에 위치한 장미 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2022년 02월 05일기준35년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양덕양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“토당 장미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 고양시 덕양구 능곡로45번길 91 (토당동,장미아파트)
- 번지형 주소 경기도 고양덕양구 토당동 99-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~45 | ~50 |
|---|---|---|---|
| 2022 | . | 50,000 | . |
| 2021 | . | 40,250 | . |
| 2020 | 32,933 | 32,044 | 37,000 |
| 2019 | 27,250 | 27,998 | . |
| 2018 | 17,717 | 21,214 | 21,933 |
| 2017 | 14,767 | 16,274 | . |
| 2016 | 12,450 | 12,897 | . |
| 2015 | 9,988 | 11,260 | . |
| 2014 | . | 10,460 | . |
| 2013 | 11,000 | 11,400 | . |
| 2012 | . | 11,000 | . |
| 2011 | 14,000 | 14,733 | . |
| 2010 | . | 16,250 | . |
| 2009 | . | 16,169 | . |
| 2008 | 15,112 | 15,400 | . |
| 2007 | 11,467 | 13,806 | . |
| 2006 | 9,769 | 8,639 | 8,300 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.42 | Min. :2006-02-04 | Min. : 6300 | |
| 1st Qu.:40.68 | 1st Qu.:2008-04-28 | 1st Qu.:11875 | |
| Median :40.68 | Median :2016-02-25 | Median :15300 | |
| Mean :41.25 | Mean :2014-02-19 | Mean :17562 | |
| 3rd Qu.:40.86 | 3rd Qu.:2018-07-27 | 3rd Qu.:22200 | |
| Max. :46.35 | Max. :2022-01-13 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 35,000 | 2020-04-02 | 2 |
| 45 | 50,000 | 2022-01-13 | 1 |
| 50 | 37,000 | 2020-02-13 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장미 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
토당 장미 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 47m - 장미아파트(1988) / 경기도 고양시 덕양구 지도로103번길 17 (토당동,근린생활시설)
- 124m - 능곡풍림아이원(70)(2002) / 경기도 고양시 덕양구 지도로103번길 46 (토당동)️
- 201m - 태웅(2005) / 경기도 고양시 덕양구 지도로 90 (토당동,태웅 정다움 아파트)️
- 217m - 능곡풍림아이원(70)(2002) / 경기도 고양시 덕양구 지도로103번길 48 (토당동,능곡풍림아이원아파트)️
- 263m - 능곡풍림아이원(60)(2002) / 경기도 고양시 덕양구 지도로103번길 61 (토당동,능곡풍림아이원아파트)️
- 286m - 별장(1985) / 경기도 고양시 덕양구 지도로124번길 32-21 (토당동,별장아파트)️
- 289m - 토당동금강KCC(2004) / 경기도 고양시 덕양구 토당로162번길 14 (토당동)️
- 297m - 허스맨션(1985) / 경기도 고양시 덕양구 지도로103번길 74 (토당동,허스맨션아파트)
- 309m - 로마그린(2002) / 경기도 고양시 덕양구 지도로124번길 46-15 (토당동,로마그린아파트)️
- 334m - 허스맨션(1985) / 경기도 고양시 덕양구 토당로 126-10 (토당동,허스맨션아파트)
- 369m - 동심(2003)️
- 394m - 유일(1996)️
- 407m - 에이스빌(2002)️
- 452m - 능곡현대홈타운1(2002)️
- 487m - 금호(2000)️
- 493m - 내안애양우(2005)️
- 499m - 능곡현대홈타운2(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
장미 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 50,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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