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광역시/대구

태전동]우방타운2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.31 Update)

by 디아파트 2021. 8. 31.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 북구 태전동에 위치한 우방타운2 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2021년 08월 31일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“태전 우방타운2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 14,267 17,500
2020 11,950 16,850
2019 12,075 16,200
2018 . 17,450
2017 12,450 17,250
2016 12,750 20,300
2015 13,550 17,636
2014 13,475 17,250
2013 9,838 15,968
2012 10,383 13,583
2011 8,825 12,200
2010 7,156 9,523
2009 7,067 10,000
2008 7,300 9,250
2007 7,400 .
2006 7,450 11,100
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.94 Min. :2006-01-20 Min. : 6600
1st Qu.:59.94 1st Qu.:2010-12-06 1st Qu.: 9500
Median :84.97 Median :2013-07-31 Median :12500
Mean :73.40 Mean :2014-02-25 Mean :12539
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2016-11-21 3rd Qu.:16000
Max. :84.97 Max. :2021-08-11 Max. :20300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 14,500 2021-07-06 5
85 20,300 2016-08-20 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우방타운2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 31 08:35:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

태전 우방타운2 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 태전하이빌(2003) / 대구광역시 북구 칠곡중앙대로53길 20 (태전동,태전하이빌)️
  2. 111m - 태전동신원(B동)(1990) / 대구광역시 북구 칠곡중앙대로53길 35 (태전동,태전동신원아파트)️
  3. 115m - 태전동신원(A동)(1990) / 대구광역시 북구 칠곡중앙대로53길 35-1 (태전동,태전동신원아파트)️
  4. 166m - 한일(1998) / 대구광역시 북구 칠곡중앙대로53길 32 (태전동,한일아파트)️
  5. 167m - 엘리시아(2016) / 대구광역시 북구 칠곡중앙대로51길 36 (태전동,엘리시아)️
  6. 169m - 이진캐스빌(2015) / 대구광역시 북구 칠곡중앙대로51길 50 (태전동,강북 이진캐스빌)️
  7. 173m - 평안맨션(1995) / 대구광역시 북구 태전로1길 21 (태전동,태전평안맨션)️
  8. 205m - 협화맨션(1992) / 대구광역시 북구 칠곡중앙대로51길 6 (태전동,협화맨션)️
  9. 268m - 태전역더뉴클래스(2016) / 대구광역시 북구 태전로 1 (태전동,태전역 더 뉴클래스)️
  10. 316m - 우방타운(1992) / 대구광역시 북구 매천로 220 (태전동,태전우방타운)️
  11. 363m - 화성파크드림와이드(2008)️
  12. 374m - 매천역더뉴클래스(2017)️
  13. 428m - 남영(1998)️
  14. 457m - 삼성(1994)️
  15. 465m - 중석타운(1995)️
  16. 495m - 태전한라(1997)️
  17. 496m - 더트라움B(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 우방타운2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-06(5층, 14,500만 원),
    30평형대는 2016-08-20(7층, 20,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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