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광역시/대구

사월동]사월역파인누리1차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.31 Update)

by The APT 2021. 8. 31.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 사월동에 위치한 사월역파인누리1차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2021년 08월 31일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사월역파인누리1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~85
2021 . . 28,260
2020 . 23,500 28,900
2018 . 24,000 29,800
2017 . 23,500 .
2016 25,000 . 30,550
2015 22,800 23,483 30,967
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.39 Min. :2015-11-20 Min. :22800
1st Qu.:67.91 1st Qu.:2015-11-21 1st Qu.:25500
Median :84.74 Median :2015-12-21 Median :29800
Mean :78.68 Mean :2017-03-23 Mean :28502
3rd Qu.:84.74 3rd Qu.:2018-04-10 3rd Qu.:31300
Max. :84.74 Max. :2021-08-26 Max. :31300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 25,000 2016-06-10 8
65 24,000 2018-06-25 6
85 31,300 2015-11-20 7
31,300 2015-11-20 8
31,300 2015-11-20 6
31,300 2015-11-21 8
31,300 2015-11-21 7
31,300 2015-11-21 8
31,300 2015-11-21 6
31,300 2015-11-21 7
31,300 2015-12-15 6
31,300 2015-12-17 5
31,300 2015-12-26 5
31,300 2016-02-05 5
31,300 2016-09-20 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 사월역파인누리1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 31 08:29:05 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사월역파인누리1차 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 사월역파인누리2차201동(2017) / 대구광역시 수성구 달구벌대로659길 2-23 (사월동)
  2. 76m - 대구시지푸르지오(2006) / 대구광역시 수성구 달구벌대로661길 7 (사월동,대구 시지 푸르지오)️
  3. 213m - 사월화성파크드림(1단지)(2006) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3304 (신매동,사월화성파크드림)️
  4. 239m - 한라하우젠트(2006) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3310 (신매동,한라하우젠트)️
  5. 280m - 사월보성(1996) / 대구광역시 수성구 욱수천로 133 (사월동,시지2차사월보성타운)️
  6. 287m - 시지효성백년가약1단지(2008) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3280 (신매동,시지 효성 백년가약 1단지)️
  7. 290m - 태왕리더스(2004) / 대구광역시 수성구 달구벌대로669길 70 (사월동,시지6차태왕리더스)️
  8. 330m - 사월화성파크드림(2단지)(2006) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3304-1 (신매동,사월화성파크드림)️
  9. 369m - 유성푸르나임르노블(2009) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3308 (신매동,유성푸르나임르노블101동)️
  10. 374m - 시지효성백년가약2단지(2008) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 3280-1 (신매동,시지 효성 백년가약 2단지)️
  11. 417m - 시지한신휴플러스(2013)️
  12. 446m - 신매보성타운(1997)️
  13. 473m - 사월화성파크드림(3단지)(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 사월역파인누리1차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-06-10(8층, 25,000만 원),
    30평형대는 2015-11-20, 2015-11-20, 2015-11-20, 2015-11-21, 2015-11-21, 2015-11-21, 2015-11-21, 2015-11-21, 2015-12-15, 2015-12-17, 2015-12-26, 2016-02-05, 2016-09-20(7, 8, 6, 8, 7, 8, 6, 7, 6, 5, 5, 5, 6층, 31,300, 31,300, 31,300, 31,300, 31,300, 31,300, 31,300, 31,300, 31,300, 31,300, 31,300, 31,300, 31,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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