데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달서구 두류동에 위치한 벽산타워 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2021년 09월 01일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“두류 벽산타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 달구벌대로 1748 (두류동)
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 두류동 470-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 35,700 |
| 2020 | 30,200 |
| 2019 | 26,350 |
| 2018 | 25,190 |
| 2017 | 24,100 |
| 2016 | 23,250 |
| 2015 | 23,077 |
| 2014 | 20,579 |
| 2013 | 16,875 |
| 2012 | 16,159 |
| 2011 | 14,843 |
| 2010 | 13,833 |
| 2009 | 13,822 |
| 2008 | 14,200 |
| 2007 | 15,625 |
| 2006 | 16,750 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :81.98 | Min. :2006-03-03 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.:81.98 | 1st Qu.:2011-01-18 | 1st Qu.:15000 | |
| Median :81.98 | Median :2012-12-15 | Median :17300 | |
| Mean :81.98 | Mean :2013-07-23 | Mean :19406 | |
| 3rd Qu.:81.98 | 3rd Qu.:2016-01-04 | 3rd Qu.:23750 | |
| Max. :81.98 | Max. :2021-08-13 | Max. :36400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 36,400 | 2021-08-13 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벽산타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
두류 벽산타워 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 307m - 동흥빅토리아(2012) / 대구광역시 서구 평리로62길 46 (내당동)
- 316m - 뉴아너스(2012) / 대구광역시 서구 평리로62길 44-1 (내당동)
- 326m - 센트럴힐스(2012) / 대구광역시 서구 평리로62길 44 (내당동)
- 331m - 선빌파크타운(2004) / 대구광역시 달서구 두류공원로50길 23 (두류동)️
- 332m - 내당보성(1983) / 대구광역시 달서구 야외음악당로47길 60 (두류동,내당보성아파트)️
- 362m - 삼정그린빌(2002) / 대구광역시 달서구 야외음악당로39길 54 (두류동,삼정그린빌)️
- 363m - 동흥센트럴파크(2012) / 대구광역시 달서구 두류공원로50길 29 (두류동)
- 375m - 하늘정원(2012) / 대구광역시 달서구 두류공원로50길 31 (두류동)
- 398m - 광장타운1차(1984) / 대구광역시 서구 달구벌대로 1707 (내당동,내당광장1차아파트)️
- 407m - 서인에세스빌(2003) / 대구광역시 서구 평리로62길 34 (내당동,서인 에세스빌)️
- 418m - 삼익주택(1979)️
- 457m - 대림아트빌(2002)️
- 481m - 드림하이츠(225-26)(2001)️
- 492m - 드림하이츠(225-10)(2001)️
요약 리포트
데이터 기반
벽산타워 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-08-13(17층, 36,400만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-08-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 36,400만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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