본문 바로가기
광역시/부산

초량동]하이츠빌리지-1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.07 Update)

by The APT 2021. 8. 7.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동구 초량동에 위치한 하이츠빌리지-1 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 08월 07일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“초량 하이츠빌리지-1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~75
2021 23,000 .
2020 25,700 .
2018 23,500 .
2017 22,500 22,800
2011 . 17,000
2007 11,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :71.33 Min. :2007-10-30 Min. :11500
1st Qu.:73.20 1st Qu.:2014-07-23 1st Qu.:19750
Median :79.86 Median :2017-08-04 Median :22800
Mean :76.74 Mean :2016-04-20 Mean :20857
3rd Qu.:79.86 3rd Qu.:2019-01-08 3rd Qu.:23250
Max. :79.86 Max. :2021-07-16 Max. :25700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 22,800 2017-08-04 2
80 25,700 2020-01-15 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 하이츠빌리지-1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Aug 7 10:17:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

초량 하이츠빌리지-1 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 164m - 큰소나무빌라(2003) / 부산광역시 동구 홍곡로 18 (초량동,큰소나무빌라)️
  2. 167m - 하이츠빌리지(2003) / 부산광역시 동구 초량로45번길 17 (초량동,하이츠빌리지)️
  3. 173m - 대근스카이(2003) / 부산광역시 동구 고관로13번길 55 (초량동,대근스카이)️
  4. 187m - 유승아트(110-41)(2002) / 부산광역시 동구 고관로13번길 51 (초량동,유승아트빌라)️
  5. 226m - 동이라메르(2015) / 부산광역시 동구 홍곡로 24 (초량동,동이라메르)️
  6. 246m - 대근아트빌라(106-11)(2003) / 부산광역시 동구 고관로13번길 35 (초량동,대근아트빌라)️
  7. 257m - 그린시티빌(2002) / 부산광역시 동구 고관로13번길 33 (초량동,그린시티빌)️
  8. 265m - 청명프렌즈(2017) / 부산광역시 동구 초량중로115번길 5-11 (초량동,초량동 주상복합(아파트) 신축공사)
  9. 267m - 초량하이츠빌리지(2002) / 부산광역시 동구 고관로13번길 36 (초량동,초량하이츠빌리지)️
  10. 273m - 구봉빌리지(2010) / 부산광역시 동구 초량상로65번길 29 (초량동,구봉빌리지)️
  11. 283m - 한성아트빌(2002)
  12. 312m - 성보리치빌(2004)️
  13. 324m - 센텀동원2차(2017)️
  14. 381m - 범양레우스센트럴베이(2020)️
  15. 420m - 대영아르피나(2019)️
  16. 444m - 동성아트빌(2002)️
  17. 450m - 배룡그린빌라(2001)
  18. 462m - 영림(1990)️



요약 리포트

데이터 기반 하이츠빌리지-1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #초량하이츠빌리지-1아파트,#하이츠빌리지-1아파트,#부산광역시동구초량동,#21년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시동구초량동807-10,#부산광역시동구초량로40번길14-3(초량동,하이츠빌리지),#2021년08월07일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

사직동]유림하이츠2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.10 Update)  (0) 2021.08.10
염창동]염창동예성그린캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.08.07
하단동]선경아트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.07 Update)  (0) 2021.08.07
광안동]일호센텀누리 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.07 Update)  (0) 2021.08.07
대연동]부림1차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.21 Update)  (0) 2021.08.07
남천동]남천알파타워 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.08.06
민락동]대원리치빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.06 Update)  (0) 2021.08.06
중동]삼안스튜디오1차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.22 Update)  (0) 2021.08.06

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바