데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동구 초량동에 위치한 오션스타 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2020년 12월 18일기준4년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“초량 오션스타 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동구 초량중로 25 (초량동,오션스타)
- 번지형 주소 부산광역시 동구 초량동 1056-10 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~80 |
|---|---|---|
| 2020 | . | 29,800 |
| 2019 | 25,500 | . |
| 2018 | . | 27,580 |
| 2017 | 27,500 | 27,700 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :71.49 | Min. :2017-08-29 | Min. :25400 | |
| 1st Qu.:76.22 | 1st Qu.:2017-09-01 | 1st Qu.:26500 | |
| Median :78.02 | Median :2017-12-14 | Median :27580 | |
| Mean :76.57 | Mean :2018-06-11 | Mean :27640 | |
| 3rd Qu.:78.02 | 3rd Qu.:2018-10-14 | 3rd Qu.:28850 | |
| Max. :78.02 | Max. :2020-08-03 | Max. :29800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 27,500 | 2017-08-29 | 11 |
| 80 | 29,800 | 2020-08-03 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 오션스타 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
초량 오션스타 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 27m - 배룡비치텔(2004) / 부산광역시 동구 초량중로21번길 12-4 (초량동,배룡비치텔)
- 37m - 보라빌(2004) / 부산광역시 동구 초량중로21번길 12 (초량동,보라빌)️
- 44m - 한사랑빌라트(2003) / 부산광역시 동구 초량상로 28 (초량동,한사랑 빌라트)️
- 47m - 성림빌리지(2005) / 부산광역시 동구 초량중로 24 (초량동,성림빌리지)️
- 47m - 예그린(2006) / 부산광역시 동구 초량상로 34 (초량동,예그린 아파트)️
- 51m - 썬라이즈A동(2003) / 부산광역시 동구 초량중로 30 (초량동,썬라이즈)️
- 53m - 배룡하나빌(2002) / 부산광역시 동구 초량중로21번길 9 (초량동,배룡하나빌)️
- 53m - 썬리치(2004) / 부산광역시 동구 초량중로 28 (초량동,썬리치)️
- 54m - 해바라기빌리지(2002) / 부산광역시 동구 초량중로33번길 9 (초량동,해바라기빌리지)
- 55m - 선빌오피스텔(1998) / 부산광역시 동구 초량중로33번길 3 (초량동,선빌오피스텔)
- 69m - 토마하우스(1999)️
- 70m - 청명골드타워(2006)️
- 85m - 지성하이츠빌라(2000)️
- 89m - 초량위드빌(2003)️
- 102m - 한울시너스(2013)️
- 114m - 썬플라워빌(2003)
- 125m - 애뜰안(2007)
- 144m - 온누리(2012)
- 163m - 우남이채롬(2006)️
- 165m - 하버씨티(2018)️
- 172m - 세광플러스빌(2002)
- 227m - 동양빌라(1990)️
- 231m - 늘푸른포스트빌(2002)️
- 255m - 초원(1976)️
- 267m - 에코하우스(2016)
- 275m - 초원(1976)️
- 287m - 초원(1976)️
- 287m - 금광팰리스(2010)️
- 290m - 동성아트빌(2002)️
- 296m - 초원(1976)️
- 303m - 도경오벨리스(2005)️
- 316m - 배룡그린빌라(2001)
- 322m - 초량마마맨션(1987)
- 329m - 대영아르피나(2019)️
- 341m - 전원파크맨션(1985)️
- 355m - 동남파크(1988)️
- 380m - 일신맨션(1977)
- 381m - 연합그린빌라(1990)️
- 432m - 동일파크(1984)️
- 444m - 미소지움(2014)️
- 450m - 구봉빌리지(2010)
- 452m - 영림(1990)
요약 리포트
데이터 기반
오션스타 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-08-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 29,800만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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