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서울/강동구

천호동]베스트빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 베스트빌 아파트입니다.

베스트빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 04월 18일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호 베스트빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~120 ~85
2020 . 50,000 48,000
2019 33,000 33,000 .
2018 33,000 . .
2017 38,000 35,000 33,000
2016 31,750 . .
2014 30,000 30,000 .
2013 . 26,000 .
2012 27,500 25,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.75 Min. :2012-07-28 Min. :25000
1st Qu.:114.85 1st Qu.:2014-08-06 1st Qu.:28750
Median :114.85 Median :2017-01-01 Median :33000
Mean :112.46 Mean :2016-09-30 Mean :33667
3rd Qu.:118.90 3rd Qu.:2018-09-27 3rd Qu.:35750
Max. :118.90 Max. :2020-12-08 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 48,000 2020-12-08 7
115 38,000 2017-11-25 2
120 50,000 2020-09-01 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 베스트빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 08:46:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 베스트빌 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 95m - 장방(2003) / 서울특별시 강동구 상암로39길 27 (천호동,장방아파트)
  2. 151m - 용명브릿지(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로133길 51 (천호동,용명브릿지아파트)️
  3. 153m - 신동양빛여울(2003) / 서울특별시 강동구 상암로41가길 11 (천호동,신동양빛여울아파트)️
  4. 166m - 새롬트윈스(B동)(2003) / 서울특별시 강동구 상암로 154 (천호동)️
  5. 168m - 새롬트윈스(A동)(2003) / 서울특별시 강동구 상암로 154-1 (천호동)
  6. 174m - 태천(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로131길 45 (천호동)️
  7. 177m - 썬팰리스(2010) / 서울특별시 강동구 상암로41길 29 (천호동,썬팰리스아파트)️
  8. 188m - 동성(2002) / 서울특별시 강동구 상암로41길 13 (천호동)
  9. 201m - 아크로파크(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로127길 53 (천호동,아크로파크)
  10. 219m - 동구햇살(2002) / 서울특별시 강동구 상암로41길 45 (천호동,동구햇살아파트)
  11. 227m - 우성(1985)️
  12. 236m - 그랜드밸리(2003)️
  13. 237m - 천호KNP(2004)
  14. 276m - 형인허브빌(2008)️
  15. 294m - 성인(2002)️
  16. 302m - 신주(2002)
  17. 328m - 천호1차우림루미아트(2004)️
  18. 336m - 아키스(2003)
  19. 348m - 우정(1996)️
  20. 353m - 평대미진(2003)️
  21. 375m - 금호(1987)️
  22. 377m - 다성이즈빌Ⅰ(2009)️
  23. 380m - 평대보민(2003)️
  24. 381m - 강동이루미(2005)️
  25. 381m - 고려(D동)(2002)️
  26. 392m - 고려(C동)(2001)️
  27. 403m - 다성이즈빌(2011)️
  28. 409m - 고려(A동)(2000)
  29. 411m - 한신(1991)️
  30. 415m - 고려(B동)(2000)️
  31. 419m - 대명사이버(2001)️
  32. 428m - 천호동1차예전이룸(2004)️
  33. 454m - 다성이즈빌(346-10)(2004)
  34. 457m - 이연아마빌레(293-8)(2004)️
  35. 458m - 해밀(2007)
  36. 462m - 웅주아크로파크(2006)️
  37. 468m - 동아하이빌(2000)️
  38. 470m - 광남벨라스2차(2004)️
  39. 473m - 다성이즈빌(346-12)(2004)
  40. 474m - 암사e편한세상(2005)️
  41. 477m - 천호2차우림루미아트(2004)️
  42. 477m - 금성타운(1997)️
  43. 479m - 형인허브빌(2002)️
  44. 489m - 명일동다성이즈빌(2010)️
  45. 489m - 광남벨라스643V(50-32)(2003)️
  46. 492m - 광남벨라스2차(53-32)(2004)️
  47. 495m - 다성씨티(2002)
  48. 499m - 태천해오름102동A(2004)️
  49. 499m - 태천해오름102동B(2004)



요약 리포트

데이터 기반 베스트빌 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~115, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-08(7층, 48,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 48,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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