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서울/서대문구

창천동]광남캐스빌(512-5) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.15 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 창천동에 위치한 광남캐스빌(512-5) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 02월 15일 기준 21년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“창천 광남캐스빌(512-5) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~85
2020 . 46,900
2019 . 50,000
2018 . 50,500
2017 . 42,833
2012 . 40,200
2010 . 30,000
2009 . 33,800
2008 . 32,500
2007 . 25,685
2006 26,400 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :79.62 Min. :2006-11-13 Min. :24000
1st Qu.:84.14 1st Qu.:2008-09-20 1st Qu.:31000
Median :84.54 Median :2012-10-20 Median :39000
Mean :84.18 Mean :2013-05-20 Mean :38211
3rd Qu.:84.73 3rd Qu.:2017-10-31 3rd Qu.:45950
Max. :84.73 Max. :2020-01-06 Max. :51000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 26,400 2006-11-13 6
85 51,000 2018-06-13 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광남캐스빌(512-5) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Feb 15 21:01:23 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

창천 광남캐스빌(512-5) 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 광남캐스빌1(512-4)(2000) / 서울특별시 서대문구 연희로2안길 24 (창천동,광남캐스빌)
  2. 33m - 씨밀레(2004) / 서울특별시 서대문구 연희로2안길 7-18 (창천동)
  3. 44m - 하이펠리스(2004) / 서울특별시 서대문구 연희로2안길 7-22 (창천동,하이팰리스)
  4. 82m - 노블레스(2004) / 서울특별시 서대문구 연희로2길 46 (창천동,노블레스아파트)
  5. 113m - 센타폴리스(2005) / 서울특별시 서대문구 연희로2길 49 (창천동,센타폴리스)
  6. 127m - 3RU-City(2013) / 서울특별시 서대문구 신촌로 1 (창천동)
  7. 130m - 엘르빌2차(2002) / 서울특별시 서대문구 연희로2길 51-5 (창천동,엘르빌 2차)
  8. 154m - 건우그린(2003) / 서울특별시 서대문구 신촌로1길 69 (창천동,건우그린아파트)
  9. 181m - 래디앙(2003) / 서울특별시 서대문구 신촌로1길 29 (창천동,래디앙아파트)
  10. 184m - 엘르빌(2001) / 서울특별시 서대문구 신촌로1길 18 (창천동,엘르빌)
  11. 270m - 대우푸르지오(2002)
  12. 361m - 대명(1995)
  13. 381m - 삼성아트빌(2002)
  14. 410m - 광남벨라스1동(2003)
  15. 427m - 광남벨라스2동(2003)
  16. 450m - 연대JK(2012)
  17. 458m - 연희자이엘라(2014)
  18. 495m - 대아(1997)




요약 리포트

데이터 기반 광남캐스빌(512-5) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-06-13(4층, 51,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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