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광역시/인천(송도)

연희동]대우푸르지오 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.9억 (2022.02.22 Update)

by 디아파트 2021. 9. 1.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 연희동에 위치한 대우푸르지오 아파트입니다.

대우푸르지오 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2022년 02월 22일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 562세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 2.49% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.56% 대비 ▼30% (-1.07pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 34.2%, 서대문구에서는 상위 14.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연희 대우푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 562 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대우건설(주)
  • 사용승인일 2002년 07월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2022 . 99,500 .
2021 83,667 98,500 .
2020 70,950 81,325 95,167
2019 61,529 74,086 86,000
2018 54,090 57,617 71,355
2017 43,944 57,494 60,833
2016 41,389 51,167 59,725
2015 37,169 47,400 60,200
2014 33,320 43,900 54,150
2013 31,091 44,300 52,583
2012 31,431 45,200 52,375
2011 31,880 46,650 56,917
2010 30,778 46,825 59,150
2009 29,569 46,125 59,000
2008 28,185 49,090 .
2007 23,959 40,320 52,400
2006 21,578 35,356 45,125
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.58 Min. :2006-01-07 Min. : 17500
1st Qu.: 59.58 1st Qu.:2009-02-18 1st Qu.: 31550
Median : 59.79 Median :2013-10-05 Median : 43000
Mean : 75.16 Mean :2013-05-01 Mean : 44709
3rd Qu.: 84.71 3rd Qu.:2017-01-14 3rd Qu.: 55000
Max. :114.70 Max. :2022-01-28 Max. :110000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 91,700 2021-07-20 11
85 110,000 2021-06-20 11
115 98,000 2020-08-08 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대우푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 06:26:42 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연희 대우푸르지오 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 153m - 건우그린(2003) / 서울특별시 서대문구 신촌로1길 69 (창천동,건우그린아파트)️
  2. 242m - 연희자이엘라(2014) / 서울특별시 서대문구 연희로5길 14 (연희동,연희자이엘라)️
  3. 250m - 연대JK(2012) / 서울특별시 서대문구 성산로 394 (창천동,JK캠퍼스)️
  4. 258m - 씨밀레(2004) / 서울특별시 서대문구 연희로2안길 7-18 (창천동)️
  5. 261m - 노블레스(2004) / 서울특별시 서대문구 연희로2길 46 (창천동,노블레스아파트)️
  6. 270m - 광남캐스빌(512-5)(2001) / 서울특별시 서대문구 연희로2안길 22 (창천동,광남캐스빌)️
  7. 273m - 엘르빌2차(2002) / 서울특별시 서대문구 연희로2길 51-5 (창천동,엘르빌 2차)️
  8. 274m - 센타폴리스(2005) / 서울특별시 서대문구 연희로2길 49 (창천동,센타폴리스)️
  9. 279m - 하이펠리스(2004) / 서울특별시 서대문구 연희로2안길 7-22 (창천동,하이팰리스)️
  10. 289m - 래디앙(2003) / 서울특별시 서대문구 신촌로1길 29 (창천동,래디앙아파트)️
  11. 295m - 광남캐스빌1(512-4)(2000)️
  12. 324m - 일진아이윌(2005)️
  13. 342m - 엘르빌(2001)️
  14. 369m - 3RU-City(2013)️
  15. 371m - 임광(1999)️
  16. 460m - 삼성아트빌(2002)️
  17. 467m - 대명(1995)️
  18. 476m - 연희웨스트팰리스(2014)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 연희동 대우푸르지오 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 99,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-20(11층, 91,700만 원),
    30평형대는 2021-06-20(11층, 110,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
대우푸르지오 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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