데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서대문구 창천동에 위치한 하이펠리스 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2020년 12월 10일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“창천 하이펠리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 연희로2안길 7-22 (창천동,하이팰리스)
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 창천동 470 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~125 | ~130 | ~140 | ~100 | ~90 | ~95 | ~75 | ~110 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | . | . | 60,000 | . | . | . | 67,000 |
| 2019 | . | . | . | 57,000 | . | . | 49,000 | . |
| 2017 | 54,000 | . | . | . | . | . | . | . |
| 2016 | . | . | . | 51,800 | . | . | 44,000 | . |
| 2014 | . | 50,000 | . | 41,700 | . | 43,000 | . | . |
| 2011 | . | 50,000 | . | . | . | . | . | . |
| 2010 | . | . | . | 40,000 | . | . | . | . |
| 2009 | . | . | . | . | 39,500 | . | . | . |
| 2008 | 40,000 | . | . | 36,500 | . | . | . | . |
| 2006 | 36,045 | 37,000 | 42,500 | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 72.07 | Min. :2006-05-10 | Min. :33000 | |
| 1st Qu.: 97.14 | 1st Qu.:2008-03-17 | 1st Qu.:39500 | |
| Median : 99.00 | Median :2012-08-31 | Median :42750 | |
| Mean :105.68 | Mean :2012-12-11 | Mean :45461 | |
| 3rd Qu.:124.08 | 3rd Qu.:2017-09-18 | 3rd Qu.:50000 | |
| Max. :137.70 | Max. :2020-06-01 | Max. :67000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 49,000 | 2019-12-17 | 6 |
| 49,000 | 2019-12-17 | 6 | |
| 90 | 39,500 | 2009-05-26 | 4 |
| 95 | 43,000 | 2014-02-07 | 4 |
| 100 | 60,000 | 2020-06-01 | 2 |
| 110 | 67,000 | 2020-01-16 | 6 |
| 125 | 54,000 | 2017-12-18 | 1 |
| 130 | 50,000 | 2011-04-12 | 5 |
| 50,000 | 2014-09-17 | 5 | |
| 140 | 42,500 | 2006-10-05 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 하이펠리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
창천 하이펠리스 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 22m - 씨밀레(2004) / 서울특별시 서대문구 연희로2안길 7-18 (창천동)️
- 35m - 광남캐스빌1(512-4)(2000) / 서울특별시 서대문구 연희로2안길 24 (창천동,광남캐스빌)️
- 44m - 광남캐스빌(512-5)(2001) / 서울특별시 서대문구 연희로2안길 22 (창천동,광남캐스빌)️
- 44m - 노블레스(2004) / 서울특별시 서대문구 연희로2길 46 (창천동,노블레스아파트)️
- 72m - 센타폴리스(2005) / 서울특별시 서대문구 연희로2길 49 (창천동,센타폴리스)
- 89m - 엘르빌2차(2002) / 서울특별시 서대문구 연희로2길 51-5 (창천동,엘르빌 2차)
- 95m - 3RU-City(2013) / 서울특별시 서대문구 신촌로 1 (창천동)️
- 140m - 엘르빌(2001) / 서울특별시 서대문구 신촌로1길 18 (창천동,엘르빌)
- 141m - 래디앙(2003) / 서울특별시 서대문구 신촌로1길 29 (창천동,래디앙아파트)️
- 144m - 건우그린(2003) / 서울특별시 서대문구 신촌로1길 69 (창천동,건우그린아파트)️
- 279m - 대우푸르지오(2002)️
- 337m - 삼성아트빌(2002)
- 404m - 대명(1995)️
- 430m - 광남벨라스1동(2003)
- 436m - 연대JK(2012)️
- 449m - 광남벨라스2동(2003)️
- 456m - 대아(1997)️
- 483m - 연희자이엘라(2014)️
요약 리포트
데이터 기반
하이펠리스 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~75, ~90, ~95, ~100, ~110, ~125, ~130, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-06-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 60,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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