데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 은평구 증산동에 위치한 삼성베스트빌 아파트입니다.
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- 건축년도는
2008년이며2021년 04월 18일기준14년차의중간연차아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“증산 삼성베스트빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~35 | ~85 |
|---|---|---|
| 2020 | . | 31,500 |
| 2018 | . | 30,000 |
| 2017 | . | 27,000 |
| 2014 | . | 24,000 |
| 2013 | 14,000 | . |
| 2012 | . | 19,750 |
| 2011 | 4,500 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :34.56 | Min. :2011-05-10 | Min. : 4500 | |
| 1st Qu.:70.17 | 1st Qu.:2012-07-14 | 1st Qu.:18125 | |
| Median :82.25 | Median :2013-10-14 | Median :22000 | |
| Mean :70.30 | Mean :2015-02-27 | Mean :21312 | |
| 3rd Qu.:82.25 | 3rd Qu.:2018-01-26 | 3rd Qu.:27750 | |
| Max. :82.25 | Max. :2020-11-07 | Max. :31500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 14,000 | 2013-07-17 | 9 |
| 85 | 31,500 | 2020-11-07 | 6 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 삼성베스트빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
증산 삼성베스트빌 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 56m - 럭스빌(101동)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로 269 (증산동,이노럭스빌 101동)
- 70m - 자선메르시안(101)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로5길 5-11 (증산동,자선 메르시안 아파트)️
- 72m - 럭스빌(102동)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로 271 (증산동,이노럭스빌 102동)
- 82m - 선정(177)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로3길 8-16 (증산동,선정 아파트)️
- 88m - 자선메르시안(103)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로 273 (증산동,자선 메르시안 아파트)
- 94m - LG그린빌(2005) / 서울특별시 은평구 증산로3길 12-19 (증산동)
- 102m - 자선메르시안(102)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로5길 5 (증산동,자선 메르시안 아파트)
- 116m - 칠산(185-2)(1995) / 서울특별시 은평구 증산서길 72 (증산동,칠산아파트)
- 122m - 인우(2003) / 서울특별시 은평구 증산로5길 2 (증산동,인우아파트)️
- 138m - 두성(2003) / 서울특별시 은평구 증산서길 74 (증산동,두성아파트)️
- 201m - 미그린(2007)️
- 210m - 증산중앙하이츠(2001)️
- 227m - 청운(2004)️
- 239m - 두산위브(2005)️
- 256m - 디오반(2011)️
- 259m - 선정(178)(2002)️
- 292m - 월드메르시안(179-9)(2004)️
- 310m - 월드메르시안(179-8)(2004)
- 333m - 세영(2004)️
- 340m - 청록(2004)
- 349m - DMC우방(2000)️
- 371m - 태광(2002)️
- 387m - 충우팰리스1(2004)
- 402m - 충우팰리스2(2004)️
- 420m - 청구(2000)️
- 425m - DMC덕원(1997)️
- 434m - 문영마운틴(167-2)(2004)️
- 439m - 문영마운틴(167-1)(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
삼성베스트빌 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-11-07(6층, 31,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-11-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 31,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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