본문 바로가기
서울/은평구

증산동]자선메르시안(162-18) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.30 Update)

by 디아파트 2020. 12. 8.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 증산동에 위치한 자선메르시안(162-18) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 30일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“증산 자선메르시안(162-18) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~65
2020 74,750 .
2019 60,000 .
2018 42,280 42,000
2017 . 23,000
2016 28,500 .
2015 27,767 .
2014 28,000 .
2012 30,000 .
2009 30,500 .
2006 17,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.70 Min. :2006-02-08 Min. :17800
1st Qu.:71.11 1st Qu.:2014-11-14 1st Qu.:28000
Median :74.29 Median :2017-01-10 Median :31000
Mean :72.26 Mean :2016-01-06 Mean :38658
3rd Qu.:74.33 3rd Qu.:2018-06-22 3rd Qu.:42900
Max. :74.38 Max. :2020-12-12 Max. :76000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 42,000 2018-06-25 7
75 76,000 2020-11-28 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 자선메르시안(162-18) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 30 10:06:41 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

증산 자선메르시안(162-18) 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 자선메르시안(162-20)(2004) / 서울특별시 은평구 증산서길 132 (증산동,자선메르시안아파트)️
  2. 44m - 월드빌(2002) / 서울특별시 은평구 증산로 333 (증산동)️
  3. 56m - 자선메르시안(162-21)(2002) / 서울특별시 은평구 증산서길 134 (증산동,자선 메르시안 아파트)️
  4. 76m - 자선메르시안(164-17)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로9길 6-24 (증산동,자선 메르시안 아파트)️
  5. 90m - 자산메르시안(164-31)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로9길 6-22 (증산동,자선 메르시안 아파트)️
  6. 109m - 목화(2001) / 서울특별시 은평구 증산로 319 (증산동,목화아파트)️
  7. 144m - 베로니스(2019) / 서울특별시 은평구 증산로 315 (증산동)
  8. 165m - 네르비(2003) / 서울특별시 은평구 증산서길 146 (증산동,네르비 아파트)
  9. 170m - 자선메르시안(193)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로11길 29 (증산동,자선메르시안아파트)
  10. 193m - 문영마운틴(167-2)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로9길 11 (증산동)
  11. 198m - 문영마운틴(167-1)(2004)
  12. 245m - 명남태봉(2002)️
  13. 258m - 태광(2002)️
  14. 290m - 청록(2004)
  15. 301m - DMC문영퀸즈파크(2004)️
  16. 321m - 세영(2004)
  17. 339m - 명진(2001)️
  18. 364m - 라이프미성(1987)️
  19. 368m - 디오반(2011)️
  20. 387m - (488-)(2018)️
  21. 406m - 서부101동(2008)️
  22. 417m - 증산중앙하이츠(2001)️
  23. 436m - 동도하이츠에이동(2004)️
  24. 437m - 동도하이츠비동(2004)️
  25. 438m - 뉴월드(2004)️
  26. 449m - 테마빌2(2004)
  27. 455m - 두산위브(2005)️
  28. 470m - 충우팰리스1(2004)️
  29. 481m - 충우팰리스2(2004)️
  30. 483m - 명진(348-7)(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 자선메르시안(162-18) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #증산자선메르시안(162-18)아파트,#자선메르시안(162-18)아파트,#서울특별시은평구증산동,#17년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시은평구증산동162-18,#서울특별시은평구증산서길130(증산동,자선메르시안아파트),#2020년12월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 은평구' 카테고리의 다른 글

구산동]진성(347-1) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)  (0) 2020.12.26
구산동]신호(199-24) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.02.21 Update)  (0) 2020.12.26
불광동]청나 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.24 Update)  (0) 2020.12.24
대조동]경인에버빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.22 Update)  (0) 2020.12.23
역촌동]디딤빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)  (0) 2020.11.29
갈현동]갈현삼성 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.02.21 Update)  (0) 2020.11.29
증산동]자선메르시안(193) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)  (0) 2020.11.21
증산동]삼성베스트빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)  (0) 2020.11.21

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바