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서울/은평구

증산동]세영 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 은평구 증산동에 위치한 세영 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 25일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“증산 세영 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~110
2021 35,500 .
2020 28,500 .
2019 29,000 .
2018 28,500 .
2017 31,000 .
2016 24,167 .
2015 22,750 .
2014 21,900 .
2013 20,875 .
2012 18,000 .
2011 15,500 22,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 74.70 Min. :2011-02-24 Min. :14000
1st Qu.: 74.70 1st Qu.:2013-08-25 1st Qu.:21125
Median : 74.70 Median :2014-12-17 Median :22500
Mean : 75.85 Mean :2015-08-28 Mean :24143
3rd Qu.: 74.70 3rd Qu.:2017-08-07 3rd Qu.:27500
Max. :107.01 Max. :2021-05-23 Max. :42000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
75 42,000 2021-02-24 5
110 22,000 2011-02-27 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 세영 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 07:55:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

증산 세영 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 123m - 문영마운틴(167-1)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로9길 13 (증산동)️
  2. 131m - 문영마운틴(167-2)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로9길 11 (증산동)️
  3. 133m - 두산위브(2005) / 서울특별시 은평구 증산서길 79 (증산동)️
  4. 149m - 디오반(2011) / 서울특별시 은평구 증산로 291 (증산동,디오반)️
  5. 157m - 청록(2004) / 서울특별시 은평구 증산로 299 (증산동,청록아파트)
  6. 160m - 태광(2002) / 서울특별시 은평구 증산로 303 (증산동,태광아파트 상가)️
  7. 180m - 증산중앙하이츠(2001) / 서울특별시 은평구 증산로 285 (증산동,증산중앙하이츠 아파트)️
  8. 209m - 명남태봉(2002) / 서울특별시 은평구 증산로9길 32-8 (증산동,명남태봉아파트)️
  9. 226m - 두성(2003) / 서울특별시 은평구 증산서길 74 (증산동,두성아파트)️
  10. 238m - 인우(2003) / 서울특별시 은평구 증산로5길 2 (증산동,인우아파트)️
  11. 240m - 자선메르시안(102)(2003)
  12. 247m - 베로니스(2019)️
  13. 249m - 칠산(185-2)(1995)
  14. 267m - 자산메르시안(164-31)(2004)
  15. 268m - 자선메르시안(101)(2003)️
  16. 269m - 자선메르시안(103)(2003)️
  17. 282m - 자선메르시안(164-17)(2004)️
  18. 283m - 럭스빌(102동)(2004)
  19. 287m - 목화(2001)️
  20. 297m - 럭스빌(101동)(2004)
  21. 321m - 자선메르시안(162-18)(2004)
  22. 333m - 삼성베스트빌(2008)️
  23. 335m - DMC문영퀸즈파크(2004)️
  24. 350m - 자선메르시안(162-20)(2004)️
  25. 351m - 월드빌(2002)️
  26. 369m - 자선메르시안(193)(2003)️
  27. 370m - LG그린빌(2005)
  28. 376m - 자선메르시안(162-21)(2002)
  29. 400m - 충우팰리스1(2004)
  30. 409m - 선정(177)(2003)️
  31. 418m - 충우팰리스2(2004)️
  32. 481m - 네르비(2003)
  33. 494m - 서부101동(2008)️



요약 리포트

데이터 기반 세영 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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