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서울/노원구

중계동]경남아너스빌 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 7.9억 (2021.10.07 Update)

by 디아파트 2021. 10. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 노원구 중계동에 위치한 경남아너스빌 아파트입니다.

경남아너스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 10월 07일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 299세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 0.67% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 5.35% 대비 ▼88% (-4.68pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 97.7%, 노원구에서는 상위 65.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중계 경남아너스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 299 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 경남건설(주)
  • 사용승인일 2002년 12월 05일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~95 ~110 ~60
2021 78,600 . . . .
2020 58,025 65,000 . 72,000 47,900
2019 49,543 53,000 . 59,500 43,500
2018 43,044 47,250 42,750 54,500 39,000
2017 41,000 44,500 44,400 49,517 .
2016 38,778 39,500 41,750 48,800 32,775
2015 36,514 39,433 37,000 46,075 31,900
2014 34,438 36,900 . 45,400 28,900
2013 32,938 36,433 40,000 . .
2012 34,200 37,500 . . .
2011 34,420 42,500 . . 32,100
2010 34,911 . 40,400 54,250 29,400
2009 37,775 . . 52,000 28,900
2008 38,758 44,550 . 52,500 33,000
2007 32,744 . 36,850 47,300 24,350
2006 26,007 28,971 30,075 39,730 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.99 Min. :2006-02-13 Min. :23300
1st Qu.: 79.10 1st Qu.:2008-03-04 1st Qu.:32338
Median : 79.10 Median :2013-06-01 Median :36700
Mean : 82.15 Mean :2012-12-13 Mean :38444
3rd Qu.: 84.91 3rd Qu.:2016-09-12 3rd Qu.:43025
Max. :105.60 Max. :2021-09-10 Max. :80700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 48,800 2020-02-18 13
80 80,700 2021-09-10 11
85 65,000 2020-06-20 7
95 44,400 2017-06-09 10
110 72,000 2020-04-28 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 경남아너스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 7 05:31:49 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중계 경남아너스빌 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 경남아너스빌(2002) / 서울특별시 노원구 덕릉로94길 6 (중계동,경남아너스빌)️
  2. 103m - 건영재건축(586)(1998) / 서울특별시 노원구 덕릉로 718 (중계동,중계동건영아파트)️
  3. 118m - 정진아트리움(2008) / 서울특별시 노원구 덕릉로 721 (중계동,정진아트리움)️
  4. 147m - 코지아뜨리에101(2008) / 서울특별시 노원구 한글비석로20길 67 (중계동,코지아뜨리에)️
  5. 155m - 성원2(1995) / 서울특별시 노원구 덕릉로89길 8 (중계동,성원2차아파트)️
  6. 174m - 상계불암대림(2000) / 서울특별시 노원구 덕릉로94길 21 (상계동,상계불암대림아파트)️
  7. 226m - 상계대림(1989) / 서울특별시 노원구 상계로 193-14 (상계동,대림쇼핑센타)️
  8. 232m - 중앙하이츠2(1998) / 서울특별시 노원구 덕릉로84길 33 (중계동,중앙하이츠아파트)️
  9. 241m - 청암2단지(2001) / 서울특별시 노원구 덕릉로94가길 20 (상계동,청암2단지아파트)️
  10. 244m - 중앙하이츠(1998) / 서울특별시 노원구 덕릉로84길 7 (중계동,중앙하이츠아파트)️
  11. 261m - 청암3단지(582)(2003)️
  12. 289m - 중앙하이츠(1998)️
  13. 294m - 벽산(1989)️
  14. 321m - 상계역센트럴푸르지오(2019)️
  15. 322m - 한화꿈에그린TheFirst(2014)️
  16. 334m - 중앙하이츠(1998)️
  17. 359m - 중계스타클래스(2005)️
  18. 391m - 비콘드림힐(602)(2005)️
  19. 404m - 대호(2000)️
  20. 428m - 신일(1998)️
  21. 488m - 청암1단지(2001)️
  22. 493m - 삼창타워주상프라자(1997)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 중계동 경남아너스빌 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
80㎡: 78,600만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~95, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-02-18(13층, 48,800만 원),
    30평형대는 2020-06-20(7층, 65,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 80,700만 원)
경남아너스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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