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광역시/인천(송도)

주안동]엔에스파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.16 Update)

by 디아파트 2021. 12. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 엔에스파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2012년이며 2021년 12월 16일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 엔에스파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~50 ~55 ~60 ~65 ~70
2021 . . . 16,625 . 19,300
2020 . . . 15,240 . 17,750
2019 . . . 14,900 14,700 20,000
2018 . . . 15,100 . .
2017 . 13,150 . . . 16,700
2016 . . 13,500 . . 19,500
2015 . . . 14,990 . 17,080
2014 . . . 15,357 . 16,750
2013 . . . 15,067 . 17,000
2012 9,500 11,500 13,000 14,750 15,000 16,908
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :35.28 Min. :2012-08-11 Min. : 9500
1st Qu.:56.87 1st Qu.:2012-11-26 1st Qu.:14875
Median :58.66 Median :2015-01-02 Median :15500
Mean :61.08 Mean :2015-09-10 Mean :15823
3rd Qu.:67.38 3rd Qu.:2017-10-15 3rd Qu.:17000
Max. :69.70 Max. :2021-11-18 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 9,500 2012-08-20 14
50 13,150 2017-09-29 14
55 13,500 2016-11-26 15
60 17,200 2021-11-18 14
65 15,000 2012-08-20 15
70 23,000 2021-05-20 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 엔에스파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 16 05:05:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 엔에스파크 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 65 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 다원캐슬(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34 (주안동)
  2. 29m - 주안스타뷰(2015) / 인천광역시 미추홀구 주안서로 19 (주안동,스타뷰)️
  3. 49m - 오벨리스크(2012) / 인천광역시 미추홀구 주안서로 17 (주안동)
  4. 52m - 우정(200-6)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 28 (주안동,우정아파트)️
  5. 67m - NS타워텔(2012) / 인천광역시 미추홀구 주안서로 15 (주안동,NS타워텔)️
  6. 75m - 힐탑플러스(2016) / 인천광역시 미추홀구 주안서로 18 (주안동)
  7. 77m - BS뷰(2016) / 인천광역시 미추홀구 석바위로 29 (도화동,BS VIEW)️
  8. 104m - 주안애팰리스2(2015) / 인천광역시 미추홀구 석바위로 45 (주안동,주안애팰리스2)️
  9. 113m - 대경이즈뷰(2011) / 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 16 (주안동,대경이즈뷰아파트)️
  10. 120m - 창우빌라트201(2016) / 인천광역시 미추홀구 주안서로 28-2 (주안동,창우빌라트Ⅱ)️
  11. 120m - 주안동한양(2008)
  12. 121m - 주안애팰리스2(2015)️
  13. 134m - 창우빌라트101동(2015)️
  14. 146m - 롯데하이텔(1999)️
  15. 147m - 금강(369-17)(2003)️
  16. 149m - 홈유레카(2017)️
  17. 158m - 스위트리아(2014)️
  18. 169m - 미주가동(1984)️
  19. 169m - 주안애팰리스(2014)️
  20. 172m - 퍼스트(2018)️
  21. 177m - 아이홈(2015)️
  22. 177m - 아이홈(2015)️
  23. 181m - 세명103동(2002)️
  24. 184m - 세명VIP(2003)
  25. 195m - 세명102동(2002)️
  26. 197m - 현대카운티아파트(2011)
  27. 198m - 태극(1980)️
  28. 208m - 세명101동(2002)
  29. 216m - 네오빌3차(2011)️
  30. 224m - 더젠시티(2015)️
  31. 225m - 삼성캐슬(2016)️
  32. 239m - 주영팰리스(2014)️
  33. 239m - 주영팰리스(2014)️
  34. 245m - 연주프라임(2015)️
  35. 251m - 풍림아이원(2007)️
  36. 262m - 영캐슬(2010)️
  37. 265m - 삼성타워(2015)️
  38. 270m - 반석데파트(2003)️
  39. 282m - 현대드림파크(2012)
  40. 292m - 명주아르디에(2012)️
  41. 300m - 이스트힐(2017)️
  42. 302m - 도화한승미메이드(2006)️
  43. 306m - 드림채(2016)️
  44. 317m - 도화한승미메이드(2006)️
  45. 320m - 삼라마이다스(2005)️
  46. 320m - 원일(1980)️
  47. 345m - 미진도시형생활주택(2011)️
  48. 364m - 광성(1984)️
  49. 367m - 실크빌(2004)️
  50. 385m - 해든빌(2014)️
  51. 410m - 이안(2015)️
  52. 415m - 미송(2015)️
  53. 416m - 푸르미(2018)️
  54. 437m - 우성(2017)️
  55. 440m - 스위트리아(2015)️
  56. 450m - 토담빌리지(2014)️
  57. 450m - 더원시티(2015)️
  58. 456m - 대경이즈뷰(2008)️
  59. 462m - 주안애캐슬3(2010)️
  60. 462m - 대동1(1988)️
  61. 462m - 삼성건영(101동)(2002)️
  62. 464m - 스위트리아(2016)️
  63. 471m - 삼성건영(102동)(2003)️
  64. 482m - 영재빌(2013)️
  65. 486m - 아이앤비(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 엔에스파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~40, ~50, ~55, ~60, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-18(14층, 17,200만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 17,200만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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