데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사상구 주례동에 위치한 동일 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2022년 02월 22일기준34년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사상구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“주례 동일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사상구 양지로 47 (주례동,동일아파트)
- 번지형 주소 부산광역시 사상구 주례동 317 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~55 | ~65 | ~70 | ~80 | ~85 | ~60 | ~75 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | 21,000 | . | . | . | . | 23,300 | . |
| 2021 | 19,700 | . | 22,500 | 22,333 | 23,110 | 26,500 | . | . |
| 2020 | 13,225 | . | 13,725 | 15,080 | 16,698 | 19,512 | 14,871 | 12,900 |
| 2019 | 9,625 | . | 13,000 | 12,800 | 14,000 | 18,500 | . | . |
| 2018 | 10,000 | . | . | . | 16,220 | 17,350 | 15,300 | . |
| 2017 | 10,922 | . | 13,267 | . | 14,500 | 17,100 | 11,400 | 12,700 |
| 2016 | 9,500 | 12,500 | 12,350 | 16,450 | 14,880 | 17,900 | 13,233 | 16,000 |
| 2015 | . | . | . | 12,000 | 13,930 | 15,975 | 12,200 | . |
| 2014 | 10,250 | 10,000 | 11,412 | . | 14,800 | 15,508 | 10,750 | . |
| 2013 | 8,867 | 8,900 | 11,450 | . | 14,000 | 15,900 | 10,150 | 14,362 |
| 2012 | 10,000 | . | 12,400 | 14,000 | . | 16,250 | 11,400 | 13,700 |
| 2011 | . | 6,350 | . | 11,300 | 12,567 | 14,667 | 10,300 | 11,500 |
| 2010 | 6,583 | 7,900 | 8,575 | 10,025 | 10,439 | 11,240 | 8,976 | . |
| 2009 | 6,267 | . | 5,000 | 9,157 | 9,187 | 10,317 | 7,800 | . |
| 2008 | 6,025 | 6,000 | 7,250 | 9,070 | 8,350 | . | 6,817 | 8,850 |
| 2007 | 5,950 | 6,000 | . | . | 8,090 | 9,690 | 5,750 | . |
| 2006 | 5,612 | 5,700 | 7,900 | 8,650 | 8,050 | 10,183 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :48.53 | Min. :2006-01-18 | Min. : 4900 | |
| 1st Qu.:56.76 | 1st Qu.:2010-02-01 | 1st Qu.: 9575 | |
| Median :73.26 | Median :2014-10-12 | Median :12500 | |
| Mean :68.55 | Mean :2014-10-08 | Mean :13006 | |
| 3rd Qu.:78.30 | 3rd Qu.:2020-08-31 | 3rd Qu.:15650 | |
| Max. :84.93 | Max. :2022-02-09 | Max. :27000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 19,700 | 2021-05-07 | 4 |
| 55 | 21,000 | 2022-01-19 | 1 |
| 60 | 23,300 | 2022-02-09 | 1 |
| 65 | 23,000 | 2021-11-20 | 5 |
| 70 | 23,300 | 2020-12-05 | 4 |
| 75 | 16,400 | 2016-11-09 | 3 |
| 80 | 25,000 | 2021-06-05 | 4 |
| 25,000 | 2021-10-19 | 2 | |
| 85 | 27,000 | 2021-11-03 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
주례 동일 아파트 가 위치한 사상구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 149m - 주례2차동일(1998) / 부산광역시 사상구 양지로42번길 13 (주례동,주례2차동일아파트)️
- 161m - 선도아트빌(2003) / 부산광역시 사상구 가야대로277번길 30 (주례동,선도아트빌)
- 184m - 현대(1989) / 부산광역시 사상구 양지로30번길 5 (주례동,주례현대아파트)️
- 270m - 한영빌라(2003) / 부산광역시 사상구 주감로 164 (주례동,한영빌라)️
- 295m - 자연아트빌(2003) / 부산광역시 사상구 주감로 168 (주례동,자연아트빌)
- 297m - 대성(1988) / 부산광역시 사상구 양지로 3 (주례동,대성아파트)️
- 342m - 주례1차동일(1998) / 부산광역시 사상구 백양대로494번길 10 (주례동,주례1차동일아파트)️
- 346m - 주례청구(2002) / 부산광역시 사상구 백양대로494번길 38 (주례동,주례청구아파트)️
- 365m - 동유네이처하우스(2006) / 부산광역시 사상구 양지로42번길 71 (주례동)️
- 386m - 창조센추리(1993) / 부산광역시 사상구 가야대로 288 (주례동,창조센츄리아파트)️
- 406m - 세창그린코아(2003)
- 443m - 주례맨션(1983)️
- 461m - 진영프라임제이(2016)️
요약 리포트
데이터 기반
동일 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2022-02-09(1층, 23,300만 원),
30평형대는 2021-11-03(5층, 27,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-02-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 23,300만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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