본문 바로가기
광역시/부산

엄궁동]코오롱 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 18.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사상구 엄궁동에 위치한 코오롱 아파트입니다.

  • 건축년도는 1999년이며 2022년 02월 18일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 51건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사상구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“엄궁 코오롱 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~110 ~135
2022 17,500 28,500 . .
2021 17,246 26,254 34,800 28,700
2020 16,123 22,506 28,050 30,500
2019 15,970 23,280 24,300 .
2018 17,176 24,121 27,933 31,000
2017 17,742 24,341 27,820 31,300
2016 17,047 23,141 26,819 30,300
2015 16,360 21,706 25,967 26,667
2014 16,381 21,351 24,815 26,600
2013 15,575 20,814 25,920 27,900
2012 15,986 22,006 26,475 30,000
2011 16,673 21,779 24,614 30,000
2010 11,963 15,569 18,143 21,910
2009 9,461 13,838 16,515 17,825
2008 8,925 12,677 15,862 18,560
2007 8,522 12,949 16,039 18,200
2006 8,486 12,290 15,973 18,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.90 Min. :2006-01-09 Min. : 7400
1st Qu.: 59.94 1st Qu.:2009-06-28 1st Qu.:12562
Median : 59.94 Median :2012-11-21 Median :16025
Mean : 71.53 Mean :2013-02-11 Mean :15898
3rd Qu.: 84.85 3rd Qu.:2016-05-27 3rd Qu.:17788
Max. :134.64 Max. :2022-01-28 Max. :34800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 20,400 2021-10-13 15
85 30,500 2021-11-29 11
110 34,800 2021-04-10 4
135 34,800 2017-11-18 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 코오롱 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:14:08 2022)



요약 리포트

데이터 기반 코오롱 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~110, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-13(15층, 20,400만 원),
    30평형대는 2021-11-29(11층, 30,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #엄궁코오롱아파트,#코오롱아파트,#부산광역시사상구엄궁동,#24년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시사상구엄궁동680-1,#부산광역시사상구엄궁로142(엄궁동,코오롱아파트),#2022년02월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

구평동]e편한세상사하 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.12.18
감천동]감천현대 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 2.1억 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.12.18
주례동]주례청구 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 3.3억 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.12.18
주례동]동일 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.12.18
화명동]벽산강변타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.6억 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.12.18
만덕동]백양산동문굿모닝힐(1단지) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.12.18
연지동]화인 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.5억 (2022.02.09 Update)  (0) 2021.12.18
범천동]대승메종더어반 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.24 Update)  (0) 2021.12.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바