정릉동]태영 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 2.8억 (2020.10.25 Update)

데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 성북구 정릉동에 위치한 태영 아파트입니다.

• 건축년도는 1999년이며 2020년 10월 25일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 514세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 7.00% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 6.61% 대비 ▲6% (+0.39pp) 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 17.7%, 성북구에서는 상위 28.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“정릉 태영 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 514 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 혼합식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 (주)태영
  
• 사용승인일 1999년 11월 22일

• 도로명 주소 서울특별시 성북구 서경로 28 (정릉동)
  
• 번지형 주소 서울특별시 성북구 정릉동 1018 정릉태영 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~60	~85	~115	~70
2020	26,140	28,000	.	.
2019	23,739	31,000	32,083	.
2018	24,741	30,333	34,500	29,200
2017	24,288	30,500	32,333	29,000
2016	23,444	29,400	26,500	.
2015	22,402	26,667	26,333	24,500
2014	19,156	23,311	26,833	.
2013	17,443	20,438	21,933	.
2012	15,683	18,567	21,167	18,000
2011	14,953	18,333	20,700	.

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 55.46	Min. :2011-01-06	Min. : 3000
	1st Qu.: 59.42	1st Qu.:2013-02-05	1st Qu.:18000
	Median : 59.42	Median :2015-05-13	Median :22800
	Mean : 67.71	Mean :2015-08-12	Mean :21970
	3rd Qu.: 59.42	3rd Qu.:2017-12-11	3rd Qu.:25000
	Max. :114.76	Max. :2020-10-02	Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
60	39,000	2020-10-02	11
70	29,200	2018-12-15	14
85	45,000	2020-08-09	2
115	38,000	2018-03-02	14

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 태영 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Oct 25 16:35:54 2020)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

정릉 태영 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 103m - 롯데캐슬골든힐스(2019) / 서울특별시 성북구 서경로 37-7 (정릉동)️
2. 135m - 태영(1999) / 서울특별시 성북구 서경로2길 48 (정릉동,정릉1동 태영아파트2단지 상가동)️
3. 139m - 정릉푸른마을동아(2003) / 서울특별시 성북구 서경로 31 (정릉동,푸른마을 동아 아파트)️
4. 285m - 경남(1999) / 서울특별시 성북구 정릉로 305 (정릉동,경남아파트)️
5. 362m - 정릉힐스테이트(2004) / 서울특별시 성북구 정릉로 292 (정릉동,정릉힐스테이트 상가)️
6. 390m - 라온유(2008) / 서울특별시 성북구 정릉로 307 (정릉동,길음뉴타운10단지)️
7. 407m - 길음뉴타운8단지(래미안)(2010) / 서울특별시 성북구 길음로 33 (길음동,길음뉴타운)️
8. 430m - 길음현대(2000) / 서울특별시 성북구 길음로13길 11 (길음동,길음현대아파트)️
9. 438m - 길음뉴타운3단지푸르지오(2005) / 서울특별시 성북구 길음로13길 39 (길음동,길음뉴타운 301동)️
10. 472m - 정릉푸르지오(2005) / 서울특별시 성북구 보국문로 19 (정릉동,정릉푸르지오아파트)️
11. 496m - 정릉하이츠빌2단지(2005) / 서울특별시 성북구 정릉로26길 8 (정릉동,중앙하이츠빌2단지)
12. 498m - 길음뉴타운7단지(두산위브)(2010) / 서울특별시 성북구 길음로13길 22 (길음동,길음7구역 두산위브아파트)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 정릉동 태영 아파트 단지의 2020년 10월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 26,731만 원 85㎡: 28,000만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~115)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 2020-10-02(11층, 39,000만 원),
  30평형대는 2020-08-09(2층, 45,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2020-10-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 39,000만 원)

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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

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