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서울/성북구

정릉동]정릉꿈에그린 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.02 Update)

by 디아파트 2021. 11. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성북구 정릉동에 위치한 정릉꿈에그린 아파트입니다.

정릉꿈에그린 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2015년이며 2021년 11월 02일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 12.7%, 성북구에서는 상위 14.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“정릉꿈에그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~110 ~65 ~55
2021 78,814 89,280 110,000 . .
2020 66,380 80,460 93,500 50,000 42,000
2019 55,986 65,125 . 50,800 .
2018 49,600 57,038 67,650 48,000 .
2017 44,150 50,593 63,250 . .
2016 . 51,660 . . .
2015 37,420 45,850 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 52.88 Min. :2015-03-26 Min. : 36500
1st Qu.: 59.63 1st Qu.:2017-09-15 1st Qu.: 50725
Median : 84.56 Median :2018-09-14 Median : 59000
Mean : 78.28 Mean :2018-12-09 Mean : 61600
3rd Qu.: 84.56 3rd Qu.:2020-03-04 3rd Qu.: 68250
Max. :109.06 Max. :2021-10-04 Max. :110000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 43,000 2020-02-09 1
60 83,500 2021-06-06 14
83,500 2021-06-06 14
65 50,800 2019-07-24 1
85 95,000 2021-06-14 4
110 110,000 2021-05-08 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정릉꿈에그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 2 05:06:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

정릉꿈에그린 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 정릉꿈에그린(2015) / 서울특별시 성북구 아리랑로19가길 20 (정릉동,정릉꿈에그린)️
  2. 136m - 일신건영휴먼빌(2005) / 서울특별시 성북구 아리랑로 89 (돈암동,일신건영휴먼빌아파트)️
  3. 245m - 우방(1999) / 서울특별시 성북구 북악산로 746 (정릉동,정릉우방아파트)️
  4. 268m - 정릉2차대주피오레(2008) / 서울특별시 성북구 아리랑로19길 86 (정릉동,정릉2차 대주피오레)️
  5. 284m - 정릉우성101~105동(2000) / 서울특별시 성북구 북악산로 813 (정릉동)️
  6. 287m - 우정에쉐르(2009) / 서울특별시 성북구 북악산로 742-12 (정릉동,정릉 우정에쉐르)️
  7. 296m - 정릉하이츠빌1단지(2004) / 서울특별시 성북구 아리랑로19길 60 (정릉동,정릉중앙하이츠빌1단지아파트)️
  8. 304m - 정릉하이츠빌2단지(2005) / 서울특별시 성북구 정릉로26길 8 (정릉동,중앙하이츠빌2단지)️
  9. 364m - 돈암코오롱하늘채(2016) / 서울특별시 성북구 아리랑로 75 (돈암동)️
  10. 397m - 정릉힐스테이트(2004) / 서울특별시 성북구 정릉로 292 (정릉동,정릉힐스테이트 상가)️
  11. 401m - 동소문현대(1994)️
  12. 403m - 돈암힐스테이트(2007)️
  13. 468m - 돈암동해피트리(2013)️
  14. 475m - 돈암동더샵(2006)️
  15. 491m - 경남(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 정릉꿈에그린 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-06, 2021-06-06(14, 14층, 83,500, 83,500만 원),
    30평형대는 2021-06-14(4층, 95,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
정릉꿈에그린 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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