데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 전포동에메랄드홈 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2021년 12월 10일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총241세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 10.79% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 13.69% 대비 ▼21% (-2.9pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 0.7%, 부산진구에서는 상위 1.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 13.69% 대비 ▼21% (-2.9pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“전포동에메랄드홈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 241 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 고려개발
- 사용승인일 2006년 07월 03일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~75 | ~80 | ~65 | ~55 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 39,221 | . | . | . | . |
| 2020 | 33,649 | 32,200 | . | 29,900 | 23,000 |
| 2019 | 30,025 | . | 27,000 | . | . |
| 2018 | 33,800 | . | . | . | . |
| 2017 | 34,684 | . | . | . | . |
| 2016 | 31,696 | . | 30,900 | . | . |
| 2015 | 28,643 | . | . | . | . |
| 2014 | 26,296 | 20,150 | 24,000 | . | . |
| 2013 | 25,068 | . | 24,100 | . | 16,000 |
| 2012 | 24,963 | . | . | 20,000 | 16,500 |
| 2011 | 25,496 | . | 22,000 | 21,000 | 17,000 |
| 2010 | 21,568 | . | 20,059 | 18,700 | . |
| 2009 | 21,028 | . | . | . | . |
| 2008 | 21,778 | 19,000 | 20,390 | . | . |
| 2006 | 22,125 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.17 | Min. :2006-12-18 | Min. :16000 | |
| 1st Qu.:83.47 | 1st Qu.:2010-07-02 | 1st Qu.:22000 | |
| Median :83.50 | Median :2014-01-08 | Median :26000 | |
| Mean :83.09 | Mean :2014-03-27 | Mean :26994 | |
| 3rd Qu.:84.53 | 3rd Qu.:2017-01-16 | 3rd Qu.:31350 | |
| Max. :84.53 | Max. :2021-11-15 | Max. :45500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 23,000 | 2020-11-12 | 24 |
| 65 | 29,900 | 2020-11-30 | 24 |
| 75 | 32,200 | 2020-11-16 | 24 |
| 80 | 30,900 | 2016-11-04 | 28 |
| 85 | 45,500 | 2021-10-05 | 27 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 전포동에메랄드홈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
전포동에메랄드홈 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 129m - 전자종합상가(1985) / 부산광역시 부산진구 부전로 196 (부전동)️
- 141m - 서면롯데캐슬스카이(2004) / 부산광역시 부산진구 전포대로275번길 20 (전포동,서면롯데캐슬스카이)️
- 165m - 청아(2004) / 부산광역시 부산진구 동성로 140 (전포동,청아리치타운)️
- 208m - 삼정코아(2004) / 부산광역시 부산진구 동천로 134 (전포동,삼정코아)️
- 211m - 한울트라움(2013) / 부산광역시 부산진구 전포대로275번길 13 (전포동,한울트라움)️
- 213m - 코이노빌(2004) / 부산광역시 부산진구 부전로 191 (부전동,코이노빌)️
- 235m - 서면한신(1997) / 부산광역시 부산진구 전포대로 294 (전포동)️
- 263m - 서면앙쥬빌주상복합(2012) / 부산광역시 부산진구 전포대로 282 (전포동,서면앙쥬빌주상복합)️
- 267m - 동연아미가(2003) / 부산광역시 부산진구 동성로 133 (전포동,동연아미가)️
- 282m - 한성시티빌(2002) / 부산광역시 부산진구 전포대로 280 (전포동,한성시티빌)️
- 291m - 금오아트빌(2002)️
- 315m - 프리미엄안단테(2015)️
- 316m - 서면대우디오빌2(2005)️
- 321m - 서면엘리시움(2012)️
- 343m - 광후빌리지(2003)️
- 349m - 한성타운(101동)(2004)️
- 350m - 수목하우스가동(2013)
- 350m - 삼한골든뷰센트럴파크(2019)️
- 365m - 대우리치빌(2003)️
- 378m - 범전시영1동(1986)️
- 408m - 승정빌라(1999)
- 411m - 청안에버빌(2014)
- 419m - 은하수빌A동(2013)
- 423m - 예일프라자(1987)
- 424m - 동우오필리아(2017)
- 427m - 명가포레스트(2019)️
- 429m - 은하수빌B동(2013)
- 433m - 삼성비치타운(2004)️
- 447m - 서포맨션(1982)️
- 464m - 세원하우스(2015)
- 472m - 포세이돈에이(2014)
- 473m - 신화골든뷰(2005)️
- 476m - 동광하이빌(101)(2000)
- 495m - 크로바(1974)️
- 498m - 더샵골드6(2018)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
전포동 전포동에메랄드홈 아파트의2021년 12월면적대별 예상가격은
85㎡: 39,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~65, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-10-05(27층, 45,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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